合肥市二手房***条件有哪些?
1、合肥市二手房***条件：买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房***的方式支付房款，并约定首付款及***的比例。
2、(2)合肥二手房公积金***条件 公积金***条件有：公积金连续缴纳一年以上，需要有独立土地证，房龄20年以内，***人年龄男同志不能超过60周岁，女同志不能超过55周岁。
3、合肥二手房***新政策2022职工申请合肥住房公积金***购买二手房，需满足以下***条件：申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
4、有良好的征信；并满足***行规定的其他条件。二手房***流程看房子以及签订购房合同：购房者在看中了自己想要购买的房子之后，买卖双方需要协商价格，在谈妥之后就可以签订购房合同，然后走***流程。
5、二手房***需要什么条件借款材料要完整真实。申请借款时，银行通常要求借款人提供收入证明，应提供真实的职业和最近的经济证明。
合肥二手房***怎么办理
1、了解二手房***的基本流程 首先，购房者需要选择一家可信的银行或金融机构。可以通过网上查询、咨询朋友等方式来选择适合自己的***机构。然后，购房者需要提供个人的资料，包括***、户口本、工作证明、收入证明等。
2、了解自己的***额度：在购买二手房之前，需要先了解自己的***额度，可以通过银行网站或者电话咨询来获取。选择银行和***方案：根据自己的实际情况选择合适的银行和***方案，可以通过银行***或者银行柜台来了解。
3、确定按揭服务公司和***方案 借款人在办理***前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出***咨询，确定***方案。
4、交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致***额度和年限。
为什么说二手房***难?老破小二手房能买吗
***难 老破小的房子是经历了一定的年限的，那么房子的房龄就比较大了，如果想要***购买的话，向银行申请***也是一个难题，由于房龄老，***首付有可能增加，且***时间缩短。有些银行比较严格的话，甚至直接拒贷。
买了96年二手房后悔了为什么96年的二手房距今为止已经24年了，所以剩下的产权年限还剩下46年，从年限上来看，96年的二手房是不划算的。而且因为银行***的额度以及期限也受到限制，所以后期的经济还款压力会比较大。
二手房***额度为什么低？个人征信影响要知道***购买二手房的话，就需要向银行申请***，银行在审批***的时候会着重查看购房者的个人征信，如果购房者的个人征信有问题的话，***额度就会比较低或者是银行直接拒贷了。
老破小的房子有什么缺点？老破小的房子的缺点是年代比较久、***年限有限制、买后需要装修、房屋质量难以保障。
所以，银行对二手房以及房龄太长的老破小停贷也是为了资金安全。第三，二手房金融属性差，很难变现 当前二手房有价无市，没有成交量，变现能力差，银行对于二手房***更是谨慎。