二手房：
卖房子公积金***怎么算
公积金***额度怎么算住房公积金可***额度=(借款人和配偶及其参与计算***额度人员计算住房公积金月工资基数之的)×35%×12个月×***年限(最高年限为十五年)。
根据公积金账户余额计算，住房公积金可贷额度=借款人及其共同借款人在申请***日缴存账户余额×N倍。
公积金***金额的计算方法如下：***额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。
公积金***的计算方法是根据年限不同而有所不同的大部分是按照5年作为分解，之前5年以下的是按照75，5年以上的最高年限不超过30年，是按照25，第1套住房和第2套住房略有不同。
以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。按借款人工资总额的40%作为可以申请的***额度。根据借款人的月还款能力，以及银行的***月利率825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。
公积金***计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是***人最高可贷金额。
房贷还了三年转卖怎么算
1、供了三年的房想卖掉会亏吗？你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。
2、房贷还了三年转卖怎么算按理说，按揭的房子是不能上市的，必须要还清才行。如果你要卖房子，可以先用买家的钱来支付。签订了一份房屋销售合同，由卖家向***银行提出提前偿还，由买方支付余款作为首期的定金。
3、原价卖的话，你肯定要损失一些钱（比如契税，办房本的钱等等）。二手房买卖可以全款，也可以办理按揭***。完成过户手续后，***方银行会将全部购房款转入卖房人的***。
4、当然亏本，你还了三年利息，想卖掉，需要还清房款，解除抵押才可以卖掉过户。这三年利息就是你亏损的。另外，不满五年住房卖掉，有个税缴纳。满2年持有可以免除营业税。多与缴纳税费，也是你的亏损。
房屋买卖***利息怎么算?
1、房贷利息的计算公式为：利息＝本金×利率×存款期限（也就是时间）。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为***方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
2、房贷利率计算是有公式的，它的计算公式是：利息=本金×利率×存款期限(时间)。
3、贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为***方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
4、房贷利息是指抵押***的利息，一般有等额本息法和等额本金法两种计算方式，计算房贷利息的基本因素有***本金、***期限和利率，房贷利息可以按月、季度或年度缴纳，可以把每月房贷利息抵扣税费，但抵扣的上限是每年30万元。
卖房***怎么算?还有***怎么卖房?
1、用买方的首付款缴清剩余***：这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主***额度较低或者卖主已经还了大半的***，所剩***数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
2、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***；用买方的首付款缴清剩余***，二手房交易中，如果卖方出售有***的房屋，多选择这种方式还清***。
3、如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，卖方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、车子来抵押给银行，获得一定的***来还房贷。
4、也就是说出售若想有***的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭***。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
房子卖掉***怎么处理?
1、***买的房子想卖掉***的处理方法如下：转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。
2、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***；用买方的首付款缴清剩余***，二手房交易中，如果卖方出售有***的房屋，多选择这种方式还清***。
3、但我们能够选用以下“迂回”战术来操作：转按揭。房贷转按揭，也叫个人住所转按借贷，简略的来说，就是借贷人(卖方)想要出售作为典当物的房子，需求将房子的按揭借贷转给买方，让买方继续归还卖方应还的借贷。
4、房贷转按揭。将剩余***债务转给新的买房人，不过需要先征得***银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。用买家首付或全款还清***。
5、根据上面的阐述，相信大家对于有***的房子该如何卖已经了然于心。了解之后，我们就可以到相关部门准备相应的材料。
房子卖掉***怎么处理
***买的房子想卖掉***的处理方法如下：转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。
转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***；用买方的首付款缴清剩余***，二手房交易中，如果卖方出售有***的房屋，多选择这种方式还清***。
但我们能够选用以下“迂回”战术来操作：转按揭。房贷转按揭，也叫个人住所转按借贷，简略的来说，就是借贷人(卖方)想要出售作为典当物的房子，需求将房子的按揭借贷转给买方，让买方继续归还卖方应还的借贷。
用买家首付或全款还清***。如果买家首付金或者全款金足够还清***，卖家可以申请用上述资金提前还贷。还没还完***的房子进行交易还是有些风险的，所以在签订买卖的合同时，双方应该提前沟通，这样才可能减少并避免风险。
有***的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款、买方留尾款、转按揭。提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余***后再出售。