首套房***已经还清购买二套房***几成首付
首套房***已还清的情况下买二套房商业***最低首付40%，公积金***最低首付为30%。根据规定对拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
不得低于40%。二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。
第二套房***首付不低于四成。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
根据***性质不同，其首付款比例也不同，公积金***买二套房，首付款不低于三成，商业***买二套房，首付款不低于六成。
第一套房子***还清第二套算首套吗
第一套结清二套房算首套。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房***的房贷房。
首套房***还清再买不算首套，是算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是***买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。
第一套房子***还清再买第二套不能算首套，因为名下是有过***记录的，银行可以查到，再***的时候就只能算二套房。如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请***通常是可以算首套的。
第一种情形：借款人已经利用***购买过一套或者以上的住房，还清***后再买住房，不算首套，而会被认定是第二套及以上住房。
因为第一套房的商业***已结清，所以第二套房属于首套。即使第一套房是使用的公积金***，只要***已经还清，第二套房就可以使用公积金***购买，银行可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素灵活把握***的利率和首付比例。
首套房***还清再买算首套吗?
1、第一套结清二套房算首套。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房***的房贷房。
2、第一套房子***还清再买第二套不能算首套，因为名下是有过***记录的，银行可以查到，再***的时候就只能算二套房。如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请***通常是可以算首套的。
3、借款人已经利用***购买过一套或者以上的住房，还清***后再买住房，不算首套，而会被认定是第二套及以上住房。
4、因此，如果一个人已经购买了一套房产并且已经还清***，那么他再次购买房产时将被视为首套房。
5、第一套房子***还清第二套算首套吗第一套房子***还清第二套不能算首套，只能算是第二套房。
首套房***还清了,用公积金***二套房利率是不是按首套房算的?
1、不算。首套房***还清再买不算首套，是算二套房。因为名下是有过***记录的，银行可以查到，再***的时候就只能算二套房。
2、第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，低到差不多是基准利率的9折。二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1倍上调至3倍。
3、首套房***已还清，购买第二套不算首套。随着社会经济水平不断的提高，很多人在还完第一套房***后，都开始购买第二套房了，第一套房子***还清，购买第二套不能算首套，只能算是第二套房。
4、如果你已经付清了首套房贷，并且想要申请第二套房***，通常来说，银行会按照一般个人住房***的利率来计算，具体利率根据你所在的地区、银行政策、房贷额度、还款期限和抵押物等因素而定。