二手房***额评估如何计算
1、二手房***计算的基本流程二手房***计算，是指根据您的个人情况，计算出您能够***的金额，以及首付等信息。
2、银行在放贷时将取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以***成数，即为房产的最高***额度。
3、二手房可***额度=评估价-评估价*首付比例。
4、按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50 按缴存余额计算：***额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。
5、（二）公积金***公积金***评估费为评估值的3，1500元封顶。（三）组合***组全***评估费为评估值的3，1500元封顶。
6、二手房***额度怎么算？二手房***额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。***成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
二手房评估是怎么评估的二手房***要不要银行评估
1、因为二手房的特殊性质，通常在办理二手房***的时候，银行是会指定专业的评估机构，前往二手房房源处进行评估，并将评估报告送至银行审批，但是评估费用没有明确的要求，一般都是收取房屋评估价格的0.3%-0.5%之间。
2、二手房是怎样进行评估的委托估价机构：首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。
3、二手房评估流程如下： 找到专业的资产评估公司并向其提出估价申请。 专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商，制定评估***，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。
4、购房人***购买二手房，需提供评估机构出具的《抵押物评估报告》，评估值会影响到最高***额度；购房人***购买新房，不需评估。
房屋***评估费用什么方法来计算
***的评估费用是根据交易房产的价格来决定的，房屋总价小于一百万元(包括一百万元)的，评估费收取的费率是房产总价的0.42%。房屋总价在一百万元到五百万元(包括五百万元)之间的，评估费收取的累进费率是房产总价的0.3%。
根据我们国家的省物价局的相关法律规定，现在市面上的***评估费的收取标准一般***取的是累进计费率的方式，具体计算方式如下：二手房的房屋总金额被评估为100万元人民币以内(包含100万元人民币)的。
只要不是新房，那么在进行商业***的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行***。银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。
根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
二手房***评估费用收费标准
1、（一）商业***住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。住宅类房产以外的其他房产：（1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。
2、若房屋总价≤100万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.42%。若100万元 若500万元 若2000万元 若房屋总价5000万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.012%。
3、法律主观：评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。
4、银行评估费收费标准 银行评估收费针对的是二手房买房，其评估费标准一般***纳累进计费率。
5、(3)五百万元到两千万元的收取评估总价的0.12%；(4)两千万元到五千万元(含五千万元)的收取评估总价的0.06%；(5)五千万元以上的收取评估总价的0.012%。
6、计费额度在10000万元的，计费率为0.08%，收费额度为6万元。房产评估的标准什么看房龄：房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。
买二手房进行房屋评估需要准备什么资料?流程是什么?
实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、***、户口簿等其他证件。
先到国土局信息中心做产权调查，国土局抽取评估。然后拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司，它会安排评估师去实地看房。
二手房评估流程如下： 找到专业的资产评估公司并向其提出估价申请。 专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商，制定评估***，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。
二手房评估流程是这样的明确评估基本事项明确评估目的制定工作***。实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录等等。
买卖双方沟通联系 购房者如果想要购买二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样购房者才能获取到二手房的相关信息。