主题:买二手房,房主***没还清我帮房主提前还款怎么才能保证我的利益...
1、如果买方愿意帮房东还房贷，那么是陪同房东一起去银行了解还款适宜，在确认情况后再帮忙还款，时候掌握还款的情况，还款后尽快安排过户，尽量不要拖太长时间。
2、买方凭***银行出具的还贷证明和***证明以及其它材料到交易中心办理二手房交易手续。
3、由买方代为还清剩余***，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在***合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
4、一般情况下，***者需要提供抵押物作为担保，这个抵押物就是二手房本身，所以在购买二手房时，***的担保者必须支付首付款。
买二手房帮房主还***需要公证吗
买二手房帮房主还***需要公证吗 买二手房帮房主还***可以公证，法律无此强制性规定，双方自行协商决定即可。买二手房帮房主还***是一种民事法律行为，通过公证可以具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。
像这种情况，在签定房屋买卖合同的时候就得把你付25万给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。
不需要，可以不用公证的 二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理***手续。
所以，***没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。
办理房产抵押过户公证。然后买家申请***银行以该套房办理买家户名的新***，签署***协议和抵押协议。等买家房产证下来后，可抵押银行。银行放款后优先偿还卖家剩余欠款，余额返还卖家。这样操作最稳妥，利益***最少。
根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。
买二手房,对方***未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?_百度...
对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保***合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
这个在操作上称为“赎契”。在交钱之前一定要签订购房合同。如果通过中介的话，一定要签订三方合同。 合同上要注明此笔钱作为首付款付给原业主。
首先去房管部门查该物业产权，然后签定买卖合同。买卖合同注明赎楼款，查询银行需要几时才能拿出证件，备起资料拿出当天去过户！风险就是业主存在财务问题赎楼期间给***封了。其他都有合同。
这个问题是这样的。房管局在办理完毕产权证后，所有文件（包括合同）都要归档，当然不能改啦。而你又是按揭付款，所以购房合同是作为银行的***的依据存在，所以也不能***。方案只有一个，楼主先借点钱来，支付全部房款。