有***的房子可以变更户主姓名吗
法律分析：房子有***是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
可以，但是需要将房贷还清之后再进行办理更名手续。因为***没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意。只有提前还完剩余的***房产才是自己的，才能进行交易。
因此房产证还在银行还***的房子是不能更换户主姓名的。
夫妻主贷人可以更换吗
1、办理房贷后，房贷主贷人不能随意变更，即使是夫妻关系也不行。银行在发放***的时候是以主贷人的资质、还款能力来进行审批，发放的***。
2、夫妻双方主贷人不可以变更。借款人不能更改。如果用户想改变，需要像第一次办理***时的手续一样。用户需要把新借款材料交给银行申请，在此之前，用户需要先还清所有银行欠款，然后才能再次***。
3、夫妻主贷人是不可以更换的。如果要换，就得跟第一次办理***时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请***，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。
4、经过银行同意之后才可以更换主贷人。如果是办理的公积金***，在以下情况才可以更换***的还款人：借款人离婚，需要将房屋的所有权给配偶。借款人没有了完全民事行为能力。借款人身故，被宣告死亡。
5、主贷人和次贷人离婚后可以直接拿着离婚证去银行办理变更手续即可。一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理***合同变更手续。
6、主贷人和次贷人可以更换吗如果是夫妻之间或者是利益的情况，部分银行支持更换主贷人，更换主贷人需要缴纳一定的手续费。而其他的情况，是不允许将次贷人更换为主贷人的，因为主贷人是由合同约定的。
房贷几年换主贷人
只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理***合同变更手续。 立即变更银行变更主贷人一般是银行同意后会立即变更。房贷还款人是借款人能更改的。
房屋***可以更换主贷人，但是需要向***银行申请，经过银行同意之后才可以更换主贷人。如果是办理的公积金***，在以下情况才可以更换***的还款人：借款人离婚，需要将房屋的所有权给配偶。
房贷主贷人在签订***合同放款之后是不可以变更的，如果还没签***合同，则可以向银行申请变更，但也有一些银行会拒绝。
***年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。资质要求不同。通常情况下，在银行申请***的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。
除非是夫妻之间或者离婚，有些银行可以更换房贷付款人，但需要支付手续费。