二手房可以***买吗?买二手房***可以贷多少?
1、二手房是可以办理按揭***的，按照以下流程处理：提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致***额度和年限。
2、二手房的商业***与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以***评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以***实际成交价格的60％左右，***如成交价格是50万元的话，可以***30万元左右。
3、二手房***额度要看买房者个人，比如买房者是第一次购房的话，那么***额度最多可以申请到二手房总房款的70%，如果买房者本身已经有一套住宅，再购买二手房，***额度最多为房屋的50%。
4、总之，买二手房能***，但是要满足银行的***条件，要按照一定的流程进行，要了解***的优势和风险，才能够更好的***买二手房。
比如要买一套70万的二手房,我总共要付多少钱?
1、契税：由于是首套房，且面积小于90平方，可以享受1%的优惠税率。
2、购买70万的房子所需要缴纳的税费为63780元左右。
3、万的二手房过户费二手房过户的费用款项主要就是契税、营业税，个人所得税以及印花税、土地增值费。
4、最低首付为30%，则首付款21万，可***额为49万。购买70万的二手房，评估价50万，一般***只能贷到房子评估价的70%，也就是35万，那么首付款=70万(总房款)—35(***额度)=35万。
买二手房***能贷多少
1、因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。你如果所有证件都齐全，***肯定没问题，贷多少就如我上述所说了。
2、二手房***可以贷多少年二手房***的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，大家还需要注意，所购房产的房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及***期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。
3、二手房***最长可以贷30年，***期限与借款人年龄之和不超过70周岁，且***期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房产的房龄+***期限最长不超过60年。
4、二手房的商业***与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以***评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以***实际成交价格的60％左右，***如成交价格是50万元的话，可以***30万元左右。
5、二手房***额度要看买房者个人，比如买房者是第一次购房的话，那么***额度最多可以申请到二手房总房款的70%，如果买房者本身已经有一套住宅，再购买二手房，***额度最多为房屋的50%。
6、二手房***最多贷多少二手房***额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。***成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。