房地产商未按合同交房***怎么办(房地产商未按合同交房***)

房产开发商.合同到期未交房怎么办?

1、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

2、开发商延期交房的解决办法：双方协商，按照合同约定要求其赔偿违约金；合同未作约定，就按照法律法规要求其承担法律责任；可以要求解除合同。

3、一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向***提***讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。

4、到了合同日期还没交房，首先要搞清楚开发商延期交房的原因。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

1、其实很多一手房销售都是还没交房就已经开始供款的了。不奇怪的。

2、因为房贷和房子是两码事，交房是购房者和开发商之间的协定，而房贷是购房者与银行的协定，开发商和银行之间基本不干预也不影响。所以不管何时交房，购房者都要根据***合同准备好还贷，银行不会等到交房后才开始收取月供。

3、但开发商和银行方面并没有直接联系，房子和***也没有直接联系，银行只管收自己的债务，不论房子的状态。所以自银行放贷开始，***人就需要准备还贷。

4、这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照***合同约定的时间开始还银行了。

5、如此看来，只要开发商未按期交房，购房者不必承担还款责任。购房者停止***也是合法的、正当的。但是很多银行的《***合同》中往往有条款明确约定：如果《***合同》解除后开发商不还钱，购房者应承担还款责任。

6、开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才可以盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与购房者签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房者交纳的房款。

1、开发商违约不用还房贷，最高***最新解释，因为开发商违约，导致商品房预售合同解除，房贷也要由开发商来偿还，买房子的人不需要再还房贷了。

2、房子烂尾了房贷还需要还。因为银行和业主签的是***合同，如果房子没建起来，业主是要找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还***，就是违法了***合同。

3、烂尾楼要还房贷，银行和业主是***合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还***，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找你打官司，还有征信问题。

4、要还房贷。业主购买的房屋烂尾无法交付的，不影响业主和银行建立的借贷关系，业主要偿还房贷。如果业主因房屋烂尾私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。

5、银行和业主是***合同，房子没建起来，业主可以找开发商，但却不能不还房贷，购房者和银行的法律合同并没有取消，还是应当履行***合同上所约定的还款义务。

6、房贷应由开发商承担，购房人无需还款。虽然《借款合同》相关格式条款有约定购房者应承担按揭款还款责任，但是因为不合理，这种约定是无效的。

因为房贷和房子是两码事，交房是购房者和开发商之间的协定，而房贷是购房者与银行的协定，开发商和银行之间基本不干预也不影响。所以不管何时交房，购房者都要根据***合同准备好还贷，银行不会等到交房后才开始收取月供。

但开发商和银行方面并没有直接联系，房子和***也没有直接联系，银行只管收自己的债务，不论房子的状态。所以自银行放贷开始，***人就需要准备还贷。

合理！《房地产交易合同》中就有一项付款方式是按揭***方式付款首期款：自本合同网上签订之日起日内（不超过5日）支付全部房价款的％，金额（币）元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元角分整）。

房贷没还完的房子是可以用于抵押***的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）以及按揭银行能否同意。

期房，预售房。很正常的。全国大多数都是这种。

开发商真金白银的帮助还房贷，是开发商真诚的心。人心换人心，不要等着开发商要还钱，只有自己主动些，让开发商知到是有困难一时还不上，不是不还才对。不然认为欠钱有理，传出去，没人和当事人打交道的。

如此看来，只要开发商未按期交房，购房者不必承担还款责任。购房者停止***也是合法的、正当的。但是很多银行的《***合同》中往往有条款明确约定：如果《***合同》解除后开发商不还钱，购房者应承担还款责任。

开发商违约不用还房贷，最高***最新解释，因为开发商违约，导致商品房预售合同解除，房贷也要由开发商来偿还，买房子的人不需要再还房贷了。

在购房者归还按揭***的过程中，如果开发商出现违约，如延期交房、房屋质量有瑕疵，甚至因开发商破产而购房者无法取得房屋时，购房者并非有权拒绝向按揭银行还款，否则银行将追究购房者的违约责任。