***第一套房.有几次逾期,银行拒绝贷第二套?怎么办?
1、这个没办法啊，不过你可以在逾期后的第三年再进行***。一般银行会调取3年的征信。
2、你可以向你***的银行打客服电话说明一下情况和那些不良记录产生的原因，或者让房地产商帮你向银行解释清楚（房地产商和银行都有关系，所以他们去跟银行解释很管用），也许能有效果。
3、逾期的***结清以后，只要情况不是特别恶劣，那么是可以再次提交房贷申请的。而审批银行对于征信要求格外严格的话，比如征信不能有任何逾期记录，只要有逾期记录就拒绝房贷申请。
4、解决办法：可以另外换一家额度充足的银行重新办理房贷（注意银行在年末普遍资金紧张，再加上年终结算，此时办贷没那么好审批，因此最好等跨完年再办）。房地产开发商有问题房地产开发商的证件不齐全、不具备售房资格等等。
房贷审批通过了,坐等放款再不管了?3种情况发生仍会拒贷
1、房贷审批通过仍然会拒贷，核心原因在于银行房贷过会审批后，到银行下款划账到卖房账户，仍然会有一段时间差。在此期间，可能会发生一些情况变化，导致银行重新审查此笔房贷审批的合理性，最终做出拒贷决定。
2、审批人审批银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。
3、申请交通银行的房贷，查询进度显示放款准备中说明房贷申请已经获得通过，只需要耐心等待放款，后期按时还房贷就可以了。
4、解决办法：只能选择退房，不过由于房贷被拒不是的原因，所以退房不算违约，不用交违约金，一般可以将首付款全部拿回来，甚至可以向对方索要一定的损失费用。
5、而没有签订房贷合同，即使通过了***审核，也有一定的几率被拒贷。房贷的面签通过后，银行就会让用户现场签订房贷合同，面签的结果直接关系到用户能不能成功***。
6、如果这时借款人的征信发生变化，银行有可能会拒贷。如果不出什么意外的话，借款人的面签通过后，银行会在15个工作日左右的时间进行放款。
建行房贷二次***为什么没批
您好，个人负债率过高是很难批贷的，甚至不批。不过只要您的个人负债率达到借款要求，且征信没有问题，对于其他的业务申请是没有影响的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
还款能力不足除了个人信用记录以外，银行会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
房屋***批不下来的原因 资料不完整或不真实 成功获得***的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的，如果资料有问题，房贷肯定是批不下来的 。
而房贷“卡壳”，久久不批的原因无非就是以下几种！为什么房贷批不下来？1．有逾期还款记录 ***人的个人信用是很重要的，如果购房者近期有逾期还款记录，而且金额很大，那么被拒绝的可能性更大。
可能是因为申请人众多、政策收紧、银行资金不足导致的。这时候，用户可以致电房贷审批银行，看是否通过了审核。如果已经通过审核，但是没有通知用户签订房贷合同，那么用户等不了是可以换银行申请的。
房贷没批下来首付怎么办房贷没批下来首付其实是可以退的，不过需要根据情况而定。
唐山首套房商业***太高,二套房公积金***批不下来怎么办?
1、退房。如果购房纯粹是为了投资，觉得用商业***购房不划算，并且对后市房子价格预期并不乐观的话，是可以考虑退房的。转商业***。这是大多数人的做法，对房子有着刚性需求，商业***利息也是可以接受的。
2、如果公积金***购买的是首套房，且户型较小，***批不下来，可以转商业***。购买首套房是小户型房子，一般首付比例较低，转商业***经济压力也不是很大。
3、解决方案：（1）重新评估，跟评估多说这个房子的，让他们给你评到40万，就可以贷28万了，当然是要交500元的评估费的。（2）多交首付，因为评估35万，那你首付多交5万，这个也是可以的。***人不具备***资格。
4、房贷批不下来怎么办？2021二套房首付比例 买房首付 依据***额度计算 虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个***的问题。
5、你是二套房，首付需要3-5成，这个看你们地方具体政策。还款能力高，你商业***部分的***额度就高。但你二套房***，整体利率都比首套房高，个人建议你最好全部用公积金，意思就是提高首付。
6、如果现有***实在申请不下来，那么可以尝试换一家银行申请。 与开发商协商退回首付 ***如以上两种方法都行不通，那么还剩最后一种解决办法。不申请***了，不买房子了，与开发商协商退回房屋首付款。
二套房不能使用公积金***购买原因大解析
1、不能用公积金***买房的原因有以下几点。具体分析 公积金账户状态异常。在申请公积金***的时候，公积金中心会关注的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致公积金***申请通不过。
2、公积金***未结清 公积金***首次使用和二次使用的***申请条件与商业***不同。如果购房人首次置业时使用公积金***，而且正处在归还房贷中。
3、开发商资金紧张 公积金放款的时间比较长，有些开发商急于回款，否则很容易资金不足而出现烂尾的情况(但这种情况一般出现在规模较小的开发商身上，大型开发商基本不会发生这种情况)。
房贷审核不通过原因是什么?的简单介绍
房贷如果审批不通过，原因有以下几种可能：客户的个人信用不好，征信报告里有不良记录，比如因名下信贷产品逾期而留下的不良信息，银行在审批时因此担心会有放贷风险。
房贷批不通过的原因有哪些房贷审批不通过通常有以下原因：存在网贷、车贷、***的逾期记录；短期内征信查询频繁；***人的实际收入标准未达标；***资料不完整、不真实；***人存在大额债务。
导致房贷申请不下来的原因有以下几个。征信报告有污点在申请房贷的时候，银行会要求提供征信报告，如果的征信报告上面有不良***记录或者多头借贷记录，征信上面有这些污点的话会被银行直接拒绝房贷申请。
征信不良：房贷审核是要看夫妻双方的征信，如果一方逾期严重也会有很大的影响，一般来讲银行是看5年内的***逾期和2年内的***逾期情况，如果连续3次或者累计6次，那么被拒的风险很大。
房贷首付款来源审核不通过原因可能是：首付款来源不能是房地产开发企业、房地产中介机构提供。不能是互联网金融机构、***公司提供。不能是个人综合消费***等资金挪用。