第一套房是全款,准备买第二套房。***怎么计算?付几成?
1、对于***购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京申请******购第二套新房，其首付款比例就无法低于70%。
2、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有***，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
3、那么，第一套房全款第二套房首付是多少呢？如何选择按揭***的银行呢？下面就让我们一起来了解了解。
4、第一套房是全款买的准备卖了现在想买140平米的第二套房子首付多少？ 国家新政：认贷不认房。只要你没有***，哪怕你之前有十套房子，在买也算首套。
5、由于银行***政策不同现在 你的情况只有交通银行是按一套执行（前提是你之前没有过***记录）其他银行一律按2套算 第二套住房首付40% 最高贷6成 ，利率上浮1倍。
首套房和二套房有什么区别?***分别是怎样的?
法律分析：首套房与二套房的区别：***利率。二套房***的***利率是比首套房的***利率高不少的。就公积金***而言，二套房***的***利率，是要在首套房公积金***利率的基准上，上幅10%。
首套房和二套房有什么区别 ***利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房***利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
首套房和二套房在购买政策和***条件上有着明显的区别。具体区别如下：政策限制：首套房指的是购买人在全国范围内没有其他住房，购买首套自住房时可以享受较多的优惠政策，如首付比例较低、税费较少等。
名下有一套房,现在要买第二套房,首付要付百分之多少?
一套房子的首付款通常是百分之三十。在购买二套住房时，若个人或家庭的首套住房***已经结清，二套住房的首付款是百分之四十到五十。
对于***购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京申请******购第二套新房，其首付款比例就无法低于70%。
如果第一套是商贷第二套是公积金，那么买第二套时你提供下第一套房子已出售的一些材料，公积金还可以做首套，90平以下首付20%，90平以上首付30%。具体情况还是要看当地的房贷政策，不同的地区二套房首付比例是不一样的。
不得低于40%。二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。
公积金是认房又认贷，所以只要你名下已经有一套房了，不管贷没***，再买二套房就得首付百分之四十以上了。
购买第2套房的首付比例是40％，不过跟所属的地区有关系，一般在北京上海等地区可能更高一些。购买的面积有关系，一般到90平方米以上的时候，首付的比例更高。
第一套房和第二套房的区别
第一套房和第二套房的区别是：契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。
首付比例不同 在一些不限购限贷的城市，首套房的商业***首付比例是20%，二套房的商业***首付比例是30%。 ***利率不同 近几年***利率不断上涨，二套房的***利率肯定是比首套房***利率更高的。
法律分析：首套房与二套房的区别：***利率。二套房***的***利率是比首套房的***利率高不少的。就公积金***而言，二套房***的***利率，是要在首套房公积金***利率的基准上，上幅10%。
政策限制：首套房指的是购买人在全国范围内没有其他住房，购买首套自住房时可以享受较多的优惠政策，如首付比例较低、税费较少等。
第二个区别、首付及利率不同：买第一套房，首付不低于30%，执行基准利率；买第二套房***。首套***未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1倍，首套***还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1倍。