请教下买一手房***流程是什么样的?
一手房***流程如下：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。选择***银行。
借款人按期还款付息，***本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
(1)开发商选定银行，并与银行签订按揭***合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供***，同时开发商向银行提供保证担保。(2)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。
去银行***买房流程主要有一下五步。选好房，签订购房合同，支付首付款。带上个人***、当地户口本或暂住证、经济收入资料（比如银行流水、存单等等）、购房合同和首付款收据前往指定银行网点找工作人员提出***申请。
一手房和二手房***利息一样吗?
一样。房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定，主要是看客户申请的房贷是哪种类型。如果申请的是个人商业性住房***，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
首套房和二手房房贷的利率不一样的。首套房***利率比二手房***利率要低一点，但是如果借款人非常需要这笔***那么银行也会提供高丽丽快速放款的方案给借款人选择。
银行对于二手房的***利率和新房的***利率其实并没有什么明确的规定，银行并没有说二手房的***利率一定要高于或者低于新房***利率，二者可能会一样，也可能不一样。
两者的利息是没有区别的，新房和二手房在银行利率方面全是央行标准，***利率与***用途、***性质、***期限、***政策、不同的***银行等相关。
购买二手房只有购房合同可以***吗
1、法律分析：只有购房合同不可以***。在开发商拿房的时候是先签购房合同，然后***，等房产证下来由开发商移交银行。但是当事人拿着购房合同是不能去***的，银行也不会贷给当事人。二手房要先办房产证再***。
2、购买二手房只有购房合同不可以***，一般还需要提供***明材料，信用报告、收入证明等需要的材料。二手房买卖合同能***的，有下列***方式：贸易***。
3、准确的说，单独的使用购房合同一般不能抵押***。要用房子办理房产抵押***，要求房子有房产证才可以办理房产抵押***，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押***。
4、如果是购买新房的话，有购房合同就可以办理***了，现在大多人购买期房都是用合同办按揭***。
5、只有购房合同不能***。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后***，等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去***的，银行也不会贷给你。有合同就可以***了。按揭买期房都是用合同办***。
有购房合同可以***吗?办理的条件以及流程说明
买房是需要先签里合同才可以办理***的，而且不只是要签合同，还需要合同完成了备案，没有备案也是不行的。在购房者和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去备案，完成备案以后购房者就可以凭已备案的合同办房贷了。
年龄需符合规定：***人须年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁。有合法身份：***人能够提供自己的***明，包括居民***、户口本等。
有合同就可以***了。按揭买期房都是用合同办***。二手房要先办出房产证再过户再***。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押***，只有合同是办理不了抵押***的。
二手房和一手房按揭***有什么不同?
区别：（1）按揭和抵押在法律上的区别按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移。
新房***年限长为30年，但二手房的***年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能***到30年，而且二手房房龄越老，***年限就越短。与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。
***年限不同：新房***年限长，二手房***年限相对较短。新房***年限长为30年，但二手房的***年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能***到30年。二手房房龄越老，***年限就越短。
从的***情况来看，二手房***和新房***的区别主要集中在***期限不同、费用不同、手续不同和风险不同这四个方面。
一手房一般都是期房，只有少数是现房，而二手房都是现房。一手房的按揭比例要大一点（贷30％），而二手房的按揭比例则小一点（贷40％）。
首付和***额度的区别：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，***的额度不同，买房的首付就会不同。