二手房：
如何评估门面房价格
(2)住宅小区的价格只是铺面出租价格定价的一个基本因素，具体应该看商铺本身的条件。一般商铺临街面积越大的话，那么铺面出租价格就越高。
装修投入成本 商铺装修具体成本，因为从原房东无法获取准确价格，只能按照房东对外报价情况估测，从而影响到了后期转让费价格。你要在网上或者其他地地方咨询装修费多与少来衡量转让费。
柳州市物价局评估一家门面的价格的方法为，门面房评估要根据房龄、地段、楼层、面积、装修以及二手房所在地区的市场价格等来作为评估标准。
建立价格可比基础包括5方面内容：1）统一付款方式；2）统一***用单价；3）统一币种和货币单位；4）统一面积内涵；5）统一面积单位。注意：这中间很容易将实际使用面积差之毫厘，谬以千里。
如何查询商铺价格
1、查询商铺租金的方法有以下几种： 咨询地产机构，了解评估价格。 实地考察同一片商铺，参考周边同类商铺的价格。 在网上查询，搜索相关信息或网络咨询平台。 前往房地产交易中心查询备案价。
2、首先携带自己的***或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心。其次按照要求填写查询申请表。最后到查询窗口提供备案号查询即可。
3、通过***网站查询。地方***会把一些关于房产成交信息披露在***网站上，查看当地***门户网站或房地产管理相关网站可获取相关信息。
4、因此，在查看蓝天花园商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
5、世纪城公馆商业街区商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外世纪城公馆商业街区商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。
如何评估店面价值
明确估价对象的权利状态，如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权，商铺的部分墙体的归属等等都必须明确。明确估价对象的范围，如单纯评估土地的价值，或单纯评估商铺的价值，都必须明确。
看经营什么产品，连代着产品的附加值，比如，这个产品的市场知名度，市场价值，潜在客户。2看店面的实际地段，地段价值，客流量。
市场比较法是一种评估商铺价格的方法。通过对商铺的市场交易数据进行比较，考虑因素如地理位置、规模、使用用途、租金水平等来确定商铺的市场价值。收益法是另一种评估商铺价格的方法。
