房贷利率下调对房贷月供会减少吗
房贷利率下调对房贷月供不会减少。例如原本是在基准利率的基础上上浮15%，目前改为上浮10%，类似于这种情况的利率下调，是不会减少自己的月供的。用户后期在进行月供的还款时，还是需要按照合同要求规定对应的还款金额。
房贷利率下降了，房贷的月供也会下降，但不会每个月都下降。***利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。
只要借款人的房贷符合以下三点要求，则利率下调月供也会低。通过商业***购房 常见的***购房方式有公积金***、商业***，其中公积金***利率是按公积金***基准利率执行，而下调的利率是LPR利率，所以公积金***利率不受影响。
只有商业***利率可以随着利率下调而变化，月供也会相应减少。抵押***适用LPR利率。2019年10月8日起，新增商业***按上月同期LPR+固定基点定价，现有房贷也可转为LPR利率定价。
正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将随之调整，而这当然也包含了已经***的客户。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供都是会有相应的减少的；而反之，则会有相应的增加。
如果办理的是固定利率的房贷，还款金额不随房贷利率变化，整个还贷期间均按照确定的***利率还款，房贷利率下调，还款金额不变。如果办理的是浮动利率的房贷，房贷还款金额随房贷利率变化，那么房贷利率下调，还款金额也会下降。
4.1%的利率,100万***,30年还款,我们每月能少还多少房贷呢?_百度...
每月还款56789元，实际上第1个月只有本金10956元，其中的利息高达45833元。这也是为什么很多人觉得还了好几年的***，本金没有减少多少。选择等额本息还款，付出的利息是最多的。
若是通过招商银行***，具体月供还需要看您的***执行利率、还款方式等，可通过招行***或者手机银行***月供试算，试算结果仅供参考。
实际上。五年期以上LPR已下调35个基点，按此计算，每月少还200多，一年少还2000多，30年少还7万多。这次LPR下降，最直接的受益者还是即将买房的刚需人群。
首套房：房贷利息为30%+0%=30%，等额本金还款每个月月供固定不动55505元；等额本金，每个月本钱固定不动27778元，***利息先后下降127元，最后一期月供2790.05元。
房贷6.2下调到4.2房贷40万二十年的少房贷40万5.05降到4.2每个月能少多...
1、按照目前的5年LPR6%来看，相当于普通的第一套房，利率可以降到4%。根据本金50万元、借款30年、等额本息等额的计算，首套买房人每月的房贷利率为6%，月供25622元。
2、也就是说如果上浮15%，那么9%x15=635%，如果上浮20%，那么就是9x2=88%。如果房贷利率是88%，***四十万元，二十年的利息一共是211万元，每个月的月供是2838元，算算还是比较多的。
3、原来的每月利息为：40*0.0559=236万元 降低后的每月利息为：40*0.041=64万元 每月利息减少金额为：236-64 =0.596万元 5960/12=4***元。所以，每个月可以少还4***元。