小区房渗水物业怎么解决?漏水问题物业如何处理
首先找到漏水的原因,然后再来找到负责人,要是公共区域出现漏水那么就应该找物业维修,物业可以使用公共维修金来处理,要不是公共区域的话要看是什么原因引起的,然后再协商处理。
法律主观:房屋阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业应当负责,但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担,因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔,并要求其限期整改。
根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。
有物业管理公司,就可以直接通过物业公司来进行维修。物业公司对于公共的区域具有维修的义务,所以由物业来管理、维修无可厚非。而如果小区外墙还在质保期之内,可以通过物业公司和开发商交涉,由开发商来负责维修的费用。
一找楼上邻居进行沟通,要求其进行修复,赔偿所造成的损失。二如果沟通解决不了,可以找物业或者街道社区进行调解。
楼上漏水物业怎么处理
如果楼上漏水导致楼下房间损害,物业公司承担连带责任。但物业公司应当先行支付赔偿,并对楼上业主进行追偿。
法律分析:物业没有责任,需要由楼上邻居负责承担维修及赔偿责任。可以先找物业维修,如果不维修,要通过法律手段解决了。
一找楼上邻居进行沟通,要求其进行修复,赔偿所造成的损失。二如果沟通解决不了,可以找物业或者街道社区进行调解。
物业对业主家漏水的处理
法律主观:房屋阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业应当负责,但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担,因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔,并要求其限期整改。
物业应做的工作是在做出正确的认定后建议业主协商解决,紧急情况经双方同意可先帮助制止继续漏水(有一方不同意则可免,合理费用先说好由谁承担)。
如果漏水属于个人家庭部分的,由个人负责自行维修;如果是公共水管,由物业公司负责。如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管,由业主自己负责。
屋里漏水物业能处理?
法律主观:家里管道漏水物业一般没有责任。法律规定,单元房内管道漏水的,由使用管道的业主负责,小区主下水管道漏水的,由物业负责,物业可以申请动用维修基金,进行管道维修。
如果开发商和物业都不给予处理,可以到所在地的质监部门去投诉他们,必要时也可以使用法律手段来解决。如果超过了质保期肯定就需要自己解决了,每个小区都会收取一定的维修基金可以让物业来对处理漏水情况。
法律分析:房屋漏水若设计存在漏洞的,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决。
法律分析:民法典规定,房屋楼顶出现漏水的,可以找物业公司处理,如果在保修期内的,可以找施工单位维修。
屋里漏水物业能处理吗
法律主观:房屋阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业应当负责,但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担,因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔,并要求其限期整改。
如果开发商和物业都不给予处理,可以到所在地的质监部门去投诉他们,必要时也可以使用法律手段来解决。如果超过了质保期肯定就需要自己解决了,每个小区都会收取一定的维修基金可以让物业来对处理漏水情况。
所以,在这件事中,是物业失职。就算到******,业主也是先告物业,责成物业进行修复,如果物业认为是楼上居民造成的,物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。
家里的水管漏水物业没有责任。家里的水管漏水,物业是不负责维修的。根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
房子漏水物业不管找开发商处理。在质保期内房子漏水的,应找开发商进行修缮,开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,超出质保期房子漏水的,应找物业进行处理,业主使用或装修不当的,由其自行处理。
房屋漏水可以找物业,因为物业部门一般都受开发商委托负责维修事务。
墙面渗水告物业如何处理墙上的渗水问题
根据具体漏水情况处理。如果是楼上楼下漏水,物业可建议业主自行协商,若一方不接受物业调解,可建议受损业主通过法律解决。如果是公共部分漏水,保修期内,物业可向开发商反应,要求维修赔偿。超出保修期,可由公共业主出资承担。
外墙渗水是物业还是业主维修-外墙本身属于公共的区域,如果是一些新的小区,有物业管理公司,就可以直接通过物业公司来进行维修。物业公司对于公共的区域具有维修的义务,所以由物业来管理、维修无可厚非。
外墙渗水的问题,应反馈给物业交由开发商处理。
墙面渗水如何处理?联系物业但凡涉及到外墙的问题,最好向物业反映,物业联系工程部进行维修。直接更换水管或者修补如果是水管的原因,可以更换水管,或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。