商铺如何选址?购买商铺要注意什么?
商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。
选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。
楼层选低不选高很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意选择那些楼层较高的商铺购物，所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。
商铺位置。***都知道衡量一个商铺的位置好不好，要看周围的消费人群、地段、交通。但是，买商铺选位置的时候还有几点要考虑，第一，商铺地段是成熟的还是新兴的。
注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类，商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。
购买商铺要如何选址?要符合这几点才好
1、商铺选址要注意哪些风水商铺选址直接影响到生产与经营的现状，因此重要，以下是要注意的几点：要选开阔的地方商铺在选址的时候通常要注意接纳八方的生气，因此店门前面一定要宽敞开阔。
2、学会“抱大腿”顾名思义，将店铺开在同领域的著名品牌店铺附近，可以省去自己选址的麻烦，也不用担心客源的问题，还能沾这些名牌的光“捡”来些消费者，可谓店铺选择的一种捷径。
3、商铺选址的六大要素是：①在聚客点附近开店：按照聚客点的客源性质开相应的店。住户多，开一些经营生活用品的店。学生多，就开文具类、动漫类的店。打工仔多，开廉价小吃店、简餐店，比如盖浇饭、麻辣烫。
4、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。
5、这里提供几点建议仅供参考：（1）选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。（2）对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。
6、店面最好选在人们聚集的场所。店面选址的时候，最好选择的较多人聚集的场所。例如剧院、电***、公园等场所，或者大型企业、***机关附近，这样不仅能够吸引附近的人们，同时也能让人更容易记住店铺的位置。
买门面房需要注意什么问题
1、产权清晰 购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权***。
2、买门面房需要注意什么问题产权明晰：购房者在购买商铺之前，应该先去房产交易中心了解一下自己购买的房子的产权情况，了解开发商是否有出售门面的相关文件，包括是否抵押、是否受到法律的约束，避免出现产权***。
3、买门面房注意事项有哪些？在购买门面房的时候一定要考察它的产权性质。因为大多数地区的门面房都是用第一层改装的，所以不具备商业性质，一般属于小产权房产。
4、需要考查门面房的产权性质。因为很大一部分郊区门面房都是首层住宅改装而成，不属于商业性质，或干脆就是小产权房产。要检查房屋产权证是否存在抵押或者冻结的情况，需要到当地的房管部门进行调查。
5、在购买门面房的时间必须要考察它的产权性质。因为大多地区的门面房都是用第一层改装的，所有不具备商业性质，大概是否小产权房产。而这样的门面房建议大家庭较好不要购买，以免为日后的运营埋下隐患。
6、商铺过户需要准备的材料：申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。买卖双方的***件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其***明。
门面房买哪间好
1、三楼的商铺优点：如果一楼没有合适的商铺，三楼可能是个不错的选择，价格可能会比一楼更贵一些，但是仍然可能具有优越的地理位置和方便省事的特性。
2、商铺买两端还是中间同一条街道上，两端的商铺和中间的商铺都是不错的，最终是以使用者的实际情况而定。
3、小区门口第一间商铺比较好卖。小区门口第一间商铺性价比高，人流量大，人气旺，适合作为小卖部、超市、药店等以满足居民日常生活需求的店铺。此外，小区门口第一间商铺地段好，交通方便，也是投资、出租的好选择。
4、门面房怎么选择视野好门面房的视界宽广，也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这么利于将商铺运营的产品信息传达四方，传给顾客，传给行人。把这种信息的传递，叫作气的活动，有了气的活动，就会朝气蓬勃。
5、所谓商铺是金边银角，其实就是指户型比较好的商铺。一般情况下一栋房子里面肯定是有四个角的。所以边上的户型***光效果会更好一些，因为它侧面是有窗户的，所以窗户比较多的房子能够照射到的阳光会更多一些。