房产证没办,契税没有交,能不能直接更名
1、可以。在还未缴纳契税之前，是可以进行房屋更名的。而在进行更名之前，需要经过开发商的同意才能进行操作。一旦缴纳了契税，该房屋的所有权就会发生转移，并且可以在房屋管理局查询到购房者作为合法所有人的信息。
2、没有房产证不能办理房产更名《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
3、可以。根据查询吉屋网显示，没交契税可以改名的，但是需要经得开发商的同意才可以的。缴纳契税后该房屋就在房管局可以查询到属于购房业主所有的。
房屋没交契税怎么过户
其他的过户方式都是需要交税的，如果父母的房子是满五唯一的话，可以通过买卖过户的方式，这时候只需要交1%-3%的契税即可。如果父母的房子不满2年或者子女没有购房资格的，可以按照赠与过户的方式，这时候需要交3%的契税。
法律主观：交房后一直没交契税无法办理房产登记，同时应当及时补缴。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，购房者应自签订土地、房屋权属转移合同的10日内交纳契税。
法律分析：未交房产契税不能过户。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。
是的，进行房屋交易时，不缴纳契税不能办理过户登记的，办理过户登记需要提供相关税费缴纳凭证。
二手房房产证,若没交契税怎样过户
1、未交房产契税不能过户。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
2、需要补交契税，办理完毕住房产权手续，卖家有房产证，契税证，土地证。之后，在住房***还清，无抵押前提，和买家一起到房管，办理住房买卖过户。
3、买方交。买二手房如果卖方没交契税的情况下，买方只需要交一次即可。契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税，其法律依据《中华人民共和国契税法》。
4、有房产证就可以了，没有契税***，没事的！二手房过户流程主要有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。
5、二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。
6、不能更名了，契税和维修基金都已经交齐了，说明你的房子已经在房管局做备案了，已经经过备案，就无法继续更名，想换名字肯定是行不通的，只能走二手房买卖了。
父母房子未交税怎样过户到子女名下?
1、父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。
2、在公证完成后，需要到当地房产管理机构办理过户手续，将房屋产权过户到子女名下。父母房子过户给子女需要准备以下材料：房屋产权证：需要提供房屋产权证原件及复印件，用于证明房屋所有权的归属。
3、父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。
4、第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
5、然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 过户所需费用： (1)公证费：按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价缴纳。