二手房:
- 1、北京西皇城根二手房为啥比金融街贵?
- 2、北京专项检查经营贷买房:重点核查金融街、德外、万柳等片区
- 3、学区房降温了吗?多地政策频出,深圳有楼盘两天降价140万
- 4、北京市金融街的二手房为什么价钱那么高,现在房价均有下幅度的下降,金融...
北京西皇城根二手房为啥比金融街贵?
1、另有机构数据表示,分区域来看,受教育、医疗等配套***集中等方面的影响,北京各区域二手住宅市场表现出明显的差异。2015年西城区整体二手房涨幅为5%,位居各行政区价格涨幅第一位。
2、我爱我家金融街公寓店的店长表示,金融街处于北京西城的核心地带,优越的地理位置是使整个金融街区域房子只升不降的重要原因,再加上金融街的住宅项目一直很少,这也是促使金融街区域所有房子不贬值反而升值的关键因素。
3、有意思的是,金融街之所以最贵,靠的不是金融,而是学区,这里汇聚了全北京最牛的小学。 打开金融街板块的二手房源,那些卖到20万的房子,很多都是上世纪八九十年代的楼龄。
4、再向东就到了西皇城根了,往南稍拐,继续向东,路北边是西什库教堂(西堂),是北京规模最大的一处教堂,教堂东边是庆丰包子铺,很有北京风味。
5、市场公开数据显示,包括金融街·金色漫香林、北京城建·世华泊郡、富力盛悦居等位于四环、五环附近的几个项目,在降价10%左右后都实现了比较好的销量回报,3月份成交量位居北京前列。
6、二环内是北京最成熟、***最集中的区域,同时也是罕有大面积整块土地供开发的区域,因而房价相对比较高,且房源相对较少。正因为房源不多,所以开发商普遍“惜售”,有的楼盘一个月只卖四五套,有的甚至仅仅一两套。
北京专项检查经营贷买房:重点核查金融街、德外、万柳等片区
月9日下午,北京市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构,以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构总部或门店,开展了经营贷发放和中介活动专项检查。
据悉,工作组是从前期二手房交易排查中发现的线索,有针对性的进行核查,在要求银行加强监管的同时,还要追查这些线索是否使用经营贷违规购房。
“京房字”披露,在春节前,主管部门对1月25日以来,楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查,并在此基础上,对于西城金融街、德外、海淀万柳、中关村等热点学区成交案例进行重点核查。
上述行动主要核查全款购房中,购房人和直系亲属近期申请使用了经营贷的行为。针对北京学区房市场此前的“炒作”苗头,相关部门还对西城区金融街、德外、海淀万柳、中关村等热点学区房成交案例进行重点核查。
“主管部门对北京楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查,尤其是对西城金融街、德外、海淀万柳、中关村等热点学区成交案例进行重点核查。”北京市房地产协会秘书长陈志告诉记者。
学区房降温了吗?多地政策频出,深圳有楼盘两天降价140万
1、在新一轮调控政策下,深圳楼市也有所降温。其中,曾经异常坚挺的深圳学区房价格出现松动,在南山区,名为“观海台”的楼盘房源,两天内报价下调140万元。该楼盘位于南山区商业文化中心区,有配套名校。
2、新学年临近,随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革,施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平,记者调查发现,一些地区学区房已出现降温迹象。
3、法律分析:新学年临近,随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革,施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平,一些地区学区房已出现降温迹象。
4、从近期市场情况看,这些顶级学区房的房源不仅拍卖价降了, 连业主放盘价也开始下跌。在南山,一个名为 “观海台” 的楼盘房源, 两天内报价下调140万。 其中,5月7日下降110万;5月8日,业主又下调了30万。
5、所以国家就下发了一些相关的政策,同时国家在这两年对深圳房地产市场进行一系列的宏观调控平稳,所以学区房的价格才能够下降。
6、深圳学区房价格大幅降温,房价的降温是和市场交易和需求量有关的。市场的交易量没有以前活跃,那么价格也没有办法维持到以前的一个状态。
北京市金融街的二手房为什么价钱那么高,现在房价均有下幅度的下降,金融...
1、我爱我家金融街公寓店的店长表示,金融街处于北京西城的核心地带,优越的地理位置是使整个金融街区域房子只升不降的重要原因,再加上金融街的住宅项目一直很少,这也是促使金融街区域所有房子不贬值反而升值的关键因素。
2、市场供求失衡:近年来,由于楼市调控政策的出台以及外部环境的影响,房地产市场的需求总量出现了明显的下降。特别是在中小城市,房地产市场供应过多,而需求不足。这种市场的供求失衡状况,也给楼市带来了下跌的压力。
3、据报道,北京部分地区房价已下调20%,从新闻的内容,我们可以获知:8月北京二手房市场签约7600套,新建住宅1800套。另外,北京部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。