怎么判断小区周边规划是否合理
容积率：容积率越低的话，那么业主的居住环境就越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间应该做到合理权衡。一般情况下，普通住宅的容积率应该是在0左右，别墅的容积率不应该高于0.7。
一．判断区内规划是否合理可以根据以下几点：容积率容积率越低居住环境越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在0左右，别墅的容积率不高于0.7。
判断仙鹤里小区的劣势，首先看仙鹤里小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看仙鹤里小区的周边治安好不好；最后要看仙鹤里小区质量是否有问题等。
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小区规划图网上能查到吗
小区规划图网上能查到吗小区的规划图在网上也能看到，但是因为要去国土部门登记，所以要看小区的规划，可以在***的***上搜索，然后在***上搜索，然后找到小区的规划。
小区规划图一般可以在省/市城建档案馆查询，居民可凭个人有效***到档案馆查询，购买该小区的业主可凭购房合同和***进行查询并复印所在住宅小区的规划图。
小区规划图纸哪里查询本小区规划设计图可在省/市城市建设档案馆查阅，居民持本人***到档案室查阅；购买本单位的业主持购房合同及***复印件，并将其所居住小区的平面图***一份。
如何查看无锡楼盘的规划信息
可以直接到所在地的城建档案馆进行查询。查询时需出示本人有效***明及房屋买卖合同，到服务窗口让工作人员帮其查询小区规划图纸，若想要随时查看，也可以要求工作人员复印一份。
楼栋分布从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。楼间距的作用有两个，一个是影响***光，一个是保障隐私。
购房者可以直接去住建局向相关的服务人员提交查询申请，一般情况下需要购房者的个人***。不过，购房者也可以直接在相关的房产信息网上，查询楼盘的相关信息。
盘的外部配套规划的图纸，可以在当地的规划局网站或者所在地公示牌上查看，有的房产公司也会在楼盘内公示一部分。还有就是完整的房地产立项、报规时都是需要在当地的规划局留存图纸的。
有权查看，可以到城乡规划管理部门去查询。一般的商品房在审批后都会公布的，这是要求。小区业主可到省/市城建档案馆查询。
房产交易处查询：一般购房者拿着有效证件或者***，去房屋所在地区的房地产交易处填写查询申请表之后可以查询到想要了解的楼盘信息。
业主个人能够查询小区的规划图吗?
可以的，小区业主可到省/市城建档案馆查询。该馆已接收的住宅小区规划图的，市民可凭个人有效***件到该馆登记查询；业主凭房产证或有效购房合同及个人有效***件可查阅并复印所在住宅小区的规划图。
小区规划图一般可以在省/市城建档案馆查询，居民可凭个人有效***到档案馆查询，购买该小区的业主可凭购房合同和***进行查询并复印所在住宅小区的规划图。
法律分析：可以的，小区业主可到省/市城建档案馆查询。该馆已接收的住宅小区规划图的，市民可凭个人有效***件到该馆登记查询；业主凭房产证或有效购房合同及个人有效***件可查阅并复印所在住宅小区的规划图。
业主可凭本人有效***件到房屋所在城市的城建档案馆进行查询，要复印此规划图的话，需提供本人有效***件和购房合同的复印件。也可以到房产开发商以及规划局去查看小区规划图，但前提条件都是需提供有效***件。
规划中有一条社区的道路，可以从这张地图上看到安静区和热闹区的细节，可以根据设计图纸来选择一个宁静的居住环境。
售楼处一般都有一个沙盘,买房的时候怎么看沙盘比较好
1、看朝向房屋朝向与***光、通风有着密切的联系，因此购房者在观看沙盘的时候要注意一下朝向问题。
2、比例尺寸购房者在售楼处看沙盘时，一定要先确认好沙盘是否是根据实际规划制作出来的，这个非常关键。与此同时还要问清楚沙盘的比例尺寸，这样做的目的是方便你根据比例尺计算出小区的实际尺寸及楼间距等。
3、注意看比例尺寸在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。
4、看公共设施具***置在看沙盘时一定要看公共设施的位置，如果沙盘上没标注，一定要问清楚。开发商为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、地下***出入口等隐藏，然后用绿地取而代之。
5、看沙盘的比例尺寸当你在买房子看沙盘的时候，首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。
看中了一个新楼盘,但是目前周边设施不健全,怎样判断它是否有发展前景...
1、品牌效应现在的楼盘公司五花八门都有，有个体企业、国有企业、中央企业。选择一个靠谱有名气的品牌楼盘也是很重要的选择。
2、此外，楼盘的户型结构也是需要考虑的因素之一，因为同样的面积，选择三房比两房更实用，选择四房可能比三房更实用。这就需要结合家庭居住人口的需要来取舍。
3、一，看交通 要买房，先看交通。在当今快速城镇化背景下，衡量一个楼盘的好于差，不在局限于地段，而是交通。交通方便，意味着在远，距离也不问题；但是，如果交通不方面，再近也是距离。
4、文化教育：这一点很好理解，关键看一下附近是不是有幼儿园（注意调研公办or民办、收费标准标准等诸多问题）、中小学等设备。
5、而新区则不同，因为新城区正处在发展建设中，有大量的土地供应，新房的选择会更多。随着老城区的发展趋于稳定，且上车机会少，价钱也不低，很多人把目光转向了新城区。
6、建筑形状、色彩 小区大门是一个社区的脸面，除了看是否美观大气，要看高度是否合适。建筑物的形状包括建筑本身的形状和周围能够看到的其他建筑的形状。不同的形状给人不同的感觉，就会产生不同的影响。