房改房开放式小区树木归谁管理
1、法律分析:小区内种植的树被砍伐由市级市政园林局管。法律依据:《城市绿化条例》 第二十条 任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。
2、小区里的草坪树木归物业管,小区里的草坪树木属于小区内的公共区域附属设施,物业服务内容中第七条规定:对公共区域的绿化养护与管理。
3、城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木,归个人所有;集体或者个人承包国家或集体所有的育林荒山荒地造林的,承包后种植的林木归承包集体或者个人所有。
4、法律分析:小区里的草坪树木归物业管,小区里的草坪树木属于小区内的公共区域附属设施。
郑州市房地产开发项目交付使用管理办法
1、第一条 为加强房地产开发项目交付使用管理,规范房地产开发建设行为,明确房地产开发项目交付使用条件,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。
2、第十二条 与房地产开发项目配套的基础设施和公共设施,应当按照规划与开发项目同时设计、同时建设、同时交付使用。
3、房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。
开放式小区停车位的菅理公示
,小区路面临时车位仅提供业主/租户使用,有车主向物业管理处提出申请,签订车位场地临时租赁协议,在物业管理处指定的区域内停放车辆,租赁协议原则上一年一签,每年720元,同时领取车辆进出ID卡。
车位要公示是因为管理费的收取办法和标准必须经过业主大会讨论通过。地下***的产权车位收取管理费必须要公示。首先,地下***的产权车位必须缴纳物业管理费,因为地下***有能耗和管理人员的费用。
物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的,需要征得相关业主以及业主大会的同意,同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施,且物业应当对该费用进行公示。
郑州市物业管理条例(2021)
第一章 总则第一条 为规范物业管理活动,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、***院《物业管理条例》等有关法律、法规规定,结合本市实际,制定本条例。
物业管理条例2021年新法规业主有对物业的选择权在本次《民法典》推出的规定中,明确规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人来管理。
第一点:新房空置装修期间可申请减免物业费用。 第二点:小区广告位费用收入均属于业主所有,可以抵扣物业费用。 第三点:业主有权成立业主委员会,而业主委员会有权更换物业公司。
物业法2021新规为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。