二手房:
滨河路1001号二手房交易流程,买来自住值不值?
实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、***、户口簿等其他证件。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二手房交易五大关 定价关 二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。
二手房交易步骤 寻找合适的房源 购房者需要通过中介公司或者房产网站等途径寻找合适的二手房源。查看房屋情况 购房者需要亲自前往房屋查看,了解房屋的具体情况和质量。
第二点:交易的风险和程序不同 购房交易风险主要集中在两个方面,分别是:房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较,新房和二手房的风险侧重点各有不同。
长春南关滨河新村二手房问题
1、,我们所说的商品房(大产权房)是要五证俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭***购买的。
2、问题:暖气片有热有凉 原因:暖气片装反了 滨河新村居民孙先生告诉我们,他今年在该小区买了套二手房,暖气是之前装好的,11月15号供暖开始之后,他们家客厅的暖气片一半热一半凉,卧室的暖气片都不热。
3、购买二手房的时候,重要的一点是要核实产权是否清晰,且出售方必须是房屋拥有人,并且已经办理房屋权属登记,通过查验产权证和产权人***核实无误后再商议购买问题。
4、路(华信):五泉新村 - 雁滩商贸市场准入隧道,城市桥梁,市政坡路口北口,在山中,南关什字,省***,静宁路口,华富大厦,省委,十四,金城大酒店,昆仑饭店,什字,渭源路,南滨河家具市场的尖子海滩杂货市场,旧的和混合的市场。
【滨河新村】二手房的话,房子里前面房东的户口吗?
虽然原房主不迁出户口,不会影响新房主的户口迁入,但是前房主在一定情况下也是可以增添新户口的,一旦发生这种情况,将会继续增加购房者户口迁移的难度。
如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地,那么公安部门也无法强迁户口或注销户口,只能督促原房东迁出。而对于第2种情况,原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的。
如果房子过户了,应该不影响你落户。如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。
在法律上,对二手房业主不迁移户口没有明确规定,但应主要是以协商解决问题。房地产买卖合同有约定的,对方拒绝按照约定履行的,可以***。如果合同中没有约定,我们只能协商或请可信的第三方调解或退房。