二手房：
怎么跟别人说加档租
“我们注意到您的月租/套餐费用已经使用得比较充分了，但是目前还没有达到我们更高档位的服务标准。我们希望能为您提供更丰富的通话时长、流量、短信等***，让您在享受更多服务的同时，也能够更好地节省您的精力。
看看房东是否同意你的观点。另一方面你可以开源节流，慢慢的省钱，如果以后房东还是坚持这样，你也可以有本钱给她，防止到时候拿不出钱，做好准备。
也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响。谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。
签合同后如何涨房租
根据房屋租金上涨的需求是根据租房发展制定的，没有规定每年涨多少，但当一般租赁合同一般签订一年，合同期限内是不可以涨价的。
签了房屋租赁合同不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。
房东可以要求涨房租。房东在与租客协商一致的情况下可以涨租金。
租房合同期内涨房租如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的权利。
在当初双方签订合同的时候，已经自愿约定了租房数额，你们的合同既然是依法成立的，就要依租房合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。 你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。
如果出租人想涨房租，可以和承租人协商变更合同。如果承租人不愿意，出租人只能在合同到期后再涨房租。【法律依据】《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
门面房房租一般怎么涨?租门面房注意事项有哪些
法律分析：不可涨租金。合同有效期内，应按照合同内约定的租金执行，合同期内涨租金属于违约行为。承租方可根据合同拒付上涨部分的租金。可涨租金。合同到期后，出租方可根据周边房屋价格，对该房屋租金进行适当调整。
免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
关于租店面的注意事项 转租、转让和独立的租赁合同的问题 当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺转让或转租。
门面出租转让也是一样，首先注意的也是真实可靠的双方信息。怎样出租商铺？出租门面房房租适当优惠。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。调查周围房价。
门面租赁注意事项有哪些双方好约定好租金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，避免不能抵扣各种费用。
而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可以适当提升。
怎么催租客交房租比较好?
1、友好沟通：首先，尝试通过电话、短信或邮件等方式与租客进行友好沟通，了解他们的情况并提醒他们支付拖欠的房租。在沟通中，尽量保持耐心和理解，避免引起冲突或误解。
2、***装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦。房子马上到期了，您看是不是可以结一下这个月的房租了。
3、通过文字信息提醒：可以使用友好且专业的邮件或短信等方式，提醒对方已经到了交房租的时间，并提醒对方需要按时缴纳。
4、以下是几种比较有礼貌的催租语言： 您好，感谢您选择我们的房屋出租服务。根据我们的约定，您应该在今天之前支付您的房租。我们非常期待您的支持，如果您有任何问题或需要帮助，请随时与我们联系。
5、催交房租的方法有以下几种： 可以通过电话、短信或微信等方式催促租客在合理期限内支付拖欠的房租。提醒租客，在催缴租金前，最好与租客取得联系并了解其无法按时支付租金的原因。
6、延迟时间催租客交租金。作为租主是希望每一个租客都可以按时交租金，能够提前交那就更好了，而作为租客就希望可以要的晚一些再晚一些，不要催的那么紧。