二手房：
如果原来是住宅,现在要开发改成酒店和写字楼,用地性质不一样怎么办...
住所变更提交材料：（1）《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》；（2）变更后住所的使用证明（产权人签字或盖章的房产证复印件。
如果批的该块儿土地是住宅用地，那么修建大酒店属于改变了土地的用途。不过在现实情况中，一般的省级以上***的土地批复只是批准将集体土地征收为国有土地，农用地批准为建设用地。
一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了 土地使用权 合同后，是无法改变的。 但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。
二十年前延生的房产证和土地证性质不一致，如合办理合拼不动产权？ 房产证和土地证性质这个是不一致的，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
公寓楼能改做酒店吗
一般情况下，买一层公寓当酒店是可以的。公寓可以注册公司，只要能够获得相关的营业执照和经营许可证就可以合法经营酒店。但需要注意的是，在考虑购买公寓作为酒店时，需要充分考虑相关的法律法规以及当地政策，以确保合法经营。
不需要。公寓楼改建成酒店的行为与房屋产权无关，在开展相关改建工程之前，需要遵守当地的相关管理规定和规范标准。
可以的，两者的性质都是公共建筑，这个是可以满足的，只是现在要按照新的规范考虑其中的设施的设置，如果单层面积超过1500平米或者总的超过3000平米的话，需要增加设置自动喷淋和自动报警系统的。
小区住宅可以做民宿酒店吗?
1、小区办民宿是违法的。小区办民宿是违法的，小区楼房是不给办名宿的，民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如果要从事商业活动，需要先改变房屋性质，到规划局和房管局申请“住改非。
2、是违法的，小区楼房是不给办名宿的，民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如果要从事商业活动，需要先改变房屋性质，到规划局和房管局申请“住改非。
3、如果上述条件都能够满足，那么住宅房做民宿是不违法的。根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
4、合法。住宅房做民宿是指将住宅改变为经营性用房，只要符合法律规定和相关的商业管理规定就是合法的。如果涉及其他业主的利害关系，还需要征得其他业主的同意。
农村住宅改成宾馆向哪里投诉
法律分析：宾馆属于特种行业公安局要前置审批才可以经营的，可以向公安局投诉；如果没有营业执照还可以向工商局投诉。
要看他是否办了相关的规划证件，消防是否经过验收。
首先要看土地证上的土地用途是啥，如果只是住宅用地，那么要去国土部门更改成商业用地或者商住两用。