二手房:
上海买房摇号可以多拿几个号吗
1、不可以。为了保证市场公平,根据规定,一个家庭一次只能参与一个商品住房项目登记、公证摇号、排序选房。在公证摇号、选房结束后,未能购房的家庭才可以参与下一个购房登记项目。
2、这也意味着,时常面临抢房难的购房者无法再出现一个家庭筹集4个号同时摇号的现象。对此,《国际金融报》记者拨通上海市房管局旗下物业热线电话求证得知,上述消息为虚***信息,一切需以官方通知为准。
3、如果是家庭无房户可以有30分,5年内没有买卖记录的20分;上海户口10分。分数高的前3倍房源数的申请者可以进入摇号现场。其中5年内没有买卖记录的上海无房家庭,可以拿到满分,也就是说这一类人是被支持关照的。
4、如果买房摇号靠后的话,只能按照排序进行选房,对于摇号靠后的人来说,也是有机会选到适合自己的房子的。有的开发商***取摇号进行选房,这时建议您多排几个号,被摇取的几率就会增加,还有一种是按照排号顺序进行选房。
上海买房摇号需要什么条件
上海购房条件是什么?如果是外籍户口,需要提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。
根据上海住房限购政策规定,想要获得上海购房资格,需符合以下条件:沪籍单身限购第2套,沪籍已婚限购第3套。非沪籍已婚家庭在上海只能拥有1套,单身限购。
如果是家庭无房户可以有30分,5年内没有买卖记录的20分;上海户口10分。分数高的前3倍房源数的申请者可以进入摇号现场。其中5年内没有买卖记录的上海无房家庭,可以拿到满分,也就是说这一类人是被支持关照的。
外地人在上海购房需要什么条件?外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
外地人在上海买房要具备的条件:已婚 对于非沪籍购房者已婚的要求,主要建立在人员流动性和资金稳定的基础之上。相比于个人,家庭在做出购房决策,以及规划执行的过程中更为稳健,抗风险能力更强。
上海买房摇号积分怎么算 上海买房积分总分=基础分+社保动态分。 基础分细则 (1)家庭情况:认购新房时,家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。
在上海摇号买房有何规则?
1、⑤摇号购房即按电脑所摇出的认筹编号的先后顺序由购房者依次选房,可以弃权,弃权后全额返还认筹金。选择好自己心仪的房子之后的流程和之前的基本一致。
2、上海新房摇号积分政策如下:在家庭结构方面,在认购申请时,认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分,认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是包括未成年子女),此项不得分。
3、上海买房摇号注意事项:(1)符合限价房供应对象要求的人才,及其配偶、未成年子女可以以家庭为单位申请限价房。以家庭为单位申请购买限价房的,其家庭成员应当同时具有购买本市商品住房资格。
4、投机心理太重的楼盘一些地区摇号规则制定不当,100套房子有几千个人来摇号,而真正要买房的大概就有百分之十的人,原因就是有投机心理的人,看到热点项目开盘,便托儿带口或者找亲戚去摇号,增加摇号概率。
上海买房摇号流程?线下选房需要注意哪些问题?
上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。根据摇号顺序选房。选好房,签订认购书,将认筹金转为定金,在开发商要求的时间内补首付款、签订***合同。没选房,没签订认购书,全额退筹。
排号过程中要注意保留开发商给的收据,为开发商给的承诺保留证据。
注意摇号过程:摇号是一个漫长的过程,在等待摇号的过程中,购房者要善于观察和发现,排号时要注意分析排号形势、看清排号摇号的障眼法、仔细阅读排号协议、避免过度兴奋失去理智。