二手房：
如何查询房屋建成时间
若购房者知道房子已经被转手不止一次，则可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明。
亲自前往国土局：可查询到准确建成时间。到房产管理部门调查档案：这是最准确的查询房子年龄的办法。查看产权证：根据产权证办理的时间，推出大致建成时间。像该小区的物业或者住户打听：他们大都较为清楚，一般都会明确告知。
到产权登记部门查询。辨别房龄最为恰当准确的方法就是去房屋产权登记部门查档。
携带自己的***和其他的有效证件，前往房屋所在地的房地产交易中心，填写查询请求表，不明白要查什么就所有都查一下，到查询窗口就行了。
第一次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次，则可以查看房屋建成时间，像建成时间或者测绘说明等，这些都是判断房龄的有效参考。
如何知道房子的确切的建成年代?
到房产管理部门调查档案：这是最准确的查询房子年龄的办法。查看产权证：根据产权证办理的时间，推出大致建成时间。像该小区的物业或者住户打听：他们大都较为清楚，一般都会明确告知。
建成年代一般会在房产证中标记。自1990年新的土地管理法出台后，想了解该房屋的真实年龄，房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代。
房屋的建成年代（竣工日期）在房产证/不动产权证上会有登记。深圳2015年10月1日之前的房产证（红本）上在“建筑物及其附着物”一栏会写上竣工日期：某年某月某日。
房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。若购房者知道房子已经被转手不止一次，则可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明。
房屋建成年代的查询方法其实非常简单的，你只需要到档案局，然后带上自己的房屋一些相关证明可以进行建成年代的查询。档案局里面每个记录在案的房屋都是有一些相关资料的，你可以在那里查到建成年代。
房子的房龄怎么查
1、想要知道房屋的准确房龄，可以到房产管理部门查档案，商品住宅会在产权部门做登记，所以那里可以查到准确的房龄。
2、方法一：到产权登记部门查询买二手房，辨别房龄好的办法就是去房屋产权登记部门查档，一般是住建委所在地或者不动产登记，那里能查到准确的房龄。
3、查询房屋档案：想要了解房屋的房龄，最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带***和房产证等资料，不然是无法查询的。
4、简单靠谱：去建委查询房屋档案去建委查询房屋档案来判断房龄是稳妥的查询方式。如果你房屋所在地区已经建立不动产登记，你也可以去那查询。注意事项：此方法需要房主持房本和***明等资料现场查询。
