二手房：
门面房买卖的税收怎么算?
门面房买卖，销售方需要缴纳的主要税种有：增值税。一般纳税人一般计税方法，税率9%；简易计税方法，税率5%。小规模纳税人，征收率5%。城市维护建设税。税率：市区7%；县城、镇5%；不在市区、县城或镇1%。
房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：不能提供上手购房***的话，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
买的门面房要交契税4％、印花税0．05％、交易费、产权印花税。契税：以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
买门市房需要交契税、印花税。其中契税按交易价(或评估价)3%收取，印花税为0.05%。
契税，门面房属于商业地产，契税按3%收。土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的乘30%；50%-100%的乘以40%；100%--200%的乘以50%；200%以上的乘以60%。
购入商铺的不动产进项税额如何抵扣
1、增值税一般纳税人取得不动产的进项税额，如果取得了增值税专用***，进项税额是一次性抵扣，而不再分两年抵扣的。
2、进项税额是可以认证抵扣的。 一般纳税人单位取得购进不动产的增值税专用***账务处理是， 借：固定资产， 应交税费—应交增值税(进项税额)， 贷：银行存款等科目。
3、其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
4、不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物；构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。
5、法律主观：公司买住宅并不能抵扣 增值税 。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体***和个人消费，其进项税额不允许抵扣。
房款增值税怎么算的
住宅增值税怎么算 住宅增值税计算方式是以差额或者全额的方法计算(未满两年)。全部房款÷05×5%×13。无论是全额征收还是差额征收，都是应纳税金额÷05还原成不含税价格，然后再乘以税点。
房地产增值税有两种计算方式：从价计征：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*2%；从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%。在缴税时，主要看利用哪种方式缴税的，不同的缴税方式，增值税费也不同。
房产增值税计算公式应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：(一)核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。
商铺抵押可以贷多少钱,商铺抵押率是多少
%。根据查询抵押标准得知，商铺抵押给银行最高能抵押60%，工业厂房的抵押率最高可达50%。银行，是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构，是商品货币经济发展到一定阶段的产物。
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押***额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
***金额及期限：商品房抵押***利率可达80%；写字楼、商铺抵押率可达60%；工业厂房抵押率最高可达50%； 长达30年；抵押包括商店、写字楼、房屋、别墅、工厂、仓库等。
房屋抵押***可以贷多少一般在银行用房屋抵押***的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，***只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的***利息如下。
企业买商铺可以抵几个点的税
1、法律分析：商铺交税费要根据具体的情况来进行判定：商场商铺应缴纳国家税、企业所得税、地方税、白印花税、国税附加税、代扣代缴个人所得税。购买店铺需缴纳契税：契税14%，证书印花税：5元/份，印花税：合同金额的0.05%。
2、商铺税率是包括：买家支付的税费。买家契税等于3%成交价，交易手续费5元/平米，印花税等于0.05%成交价，产权登记550元/户；卖家支付的税费。
3、法律分析：如果你是以买卖这种方式进行，并且自己是卖家，那么在转让商铺的时候是需要缴纳0.05%的印花税，30%的土地增值税，20%的个人所得税和5%的营业税。
4、(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税：(评估价-原价)*5%或评估价*5%。(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。买方税：契税：评估价*3%。
5、店铺买卖税收金额如下：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：可提供上手购房***的，土地增值税=[转让收入-上手***价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。