惠州发电厂宿舍楼二手房交易主要事项有哪些,施工质量如何?
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看尚东悦城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；看尚东悦城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
云海花园暂无明显缺点。云海花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且云海花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个云海花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
必须有代理费明细单；通过中介公司购买供电局宿舍楼二手房必须要求与房主见面；必须学会使用补充协议。供电局宿舍楼是由专业的施工单位负责的，因此供电局宿舍楼的施工质量是有保障的。
广州邮电科研所宿舍二手房交易主要事项有哪些,适宜居住吗?
邮电科研所宿舍户型设计合理，***光好，适合居住。邮电科研所宿舍整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。邮电科研所宿舍以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。
看房选房 在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。签合同 达成交易意向后买卖双方签订正式合同。
核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。
邮电大院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且邮电大院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买邮电大院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
买方在收房时一定要对房屋进行验收，并且按照房屋买卖合同上来验收设施设备。同时，在房屋过户前一定不要提前去装修房屋，并且督促房主尽快将自己的户口迁出，以免过户后发生不必要的***。
惠州惠阳建筑公司宿舍的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程?
首先买卖双方要准备好买房或卖方的***原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。
二手房交易流程及注意事项第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
\n立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。\n缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： (1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。
那么二手房交易的详细流程及注意事项呢？第一步：买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
想买东李职工宿舍的房子,谁能介绍一下,二手房交易主要事项有哪些...
1、(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
2、交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
3、在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
我购买了电信局宿舍的一套二手房只发了个房产证没得到土地证怎么办...
商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地***局办理国有土地使用权证。我国贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户，买了房没有土地证的话可以补办土地证。
土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码证、法人代表***明、法人代表***；授权委托书、受委托人***（原件审核，留复印件一套）；原权源资料。
没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。
房子的购买必须转让。如果只做公证，从房产局和法律的角度来看，这里的房屋产权仍然属于原所有人，买受人在这里没有房屋产权。只有产权证书上标明的区域才能用于所有权转让。
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。
