我是一个刚加入二手房销售的新人,有经验的二手房销售给点经验吧,_百度...
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费:普通二手房住宅类为90元/套,买方承担。
2、了解客户需求。在卖二手房的过程中,要了解客户的需求和心理,根据客户的需求和心理,为其提供最合适的房源和服务。卖二手房工作是指以销售二手房为主要职责的工作。
3、做二手房首先要熟悉大小各楼盘的地址,以及周边的环境,比如离医院学校商场呀等等,小区有多大,里边多少栋房子,这样在你给客户提供他所要求的楼盘时,可以很熟练地给他介绍,让客户感觉你很敬业专业,从而提高成交率。
4、第当顾客来销售的时候首先让顾客知道公司的特色还有,同时强调交易的安全性和保障性,因为安全才是很多购买者比较关心的问题,是房子这种一辈子的事情,更是慎重再慎重。
北京昌平区面向特殊困难轮候家庭开展公租房专项配租公告
1、公租房房源将面向北京各区具有保障房资格的城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭、***生育特殊困难家庭、重残家庭、大病家庭专项配租。在配租过程中如有新腾退房源,将一并纳入配租房源中。
2、截至目前,北京面向中低收入住房困难家庭已累计配租公租房近9万户。但是,公租房轮候家庭数量仍然较多。此次新政旨在全面提升公租房保障精准度,让有限的公共***优先惠及困难家庭群体。
3、(一)定期复核,精准保障,公租房家庭配租提速。
4、北京公租房申请政策:“三房”轮候家庭申请轮候配租、家庭家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下可申请、外来京家庭申请、就业人员住房困难等方面的政策。
买二手房需要注意什么?需要办哪些手续?
1、银行通过您的***申请之后,要通知你到银行签署《借款合同》,并交纳***担保手续的。办理过户及担保手续 签完***合同之后,就可以到相关部门办理过户了。发放*** 过户办完之后,等待银行放款。
2、签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。***的房子要办理相关按揭业务。公积金***和商业***是不一样的,一般需要要40个工作日左右。按揭办理下来后,要注销该物业的他项权证。
3、注意付款时间 大家在购买二手房的时候,一定要注意付款的时间。首先,***购房应该先到银行申请***,然后根据***的额度支付首付款,注意一定要保留好相关的凭证。
买卖二手房,卖方多久可以拿到房款?
二手房***一般审核通过后,20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料,提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。银行对***申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合***人的资质进行***额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
提交资料后需要7天审批,审批通过后过户交易,过户交易完成后7-10天放款、3天左右到账,有时可能会延长,具体依据***人与借款人的约定予以确定。
如果买方是***买房,在房屋过户后卖方就能够拿到尾款,一般来说是一个月左右,要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方***形式而定,不同的***形式收到尾款的时间不一样。
通常情况下,卖房对方按揭,卖房者需要两到三个月才能拿到全款。具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度,速度快的话一个月两个月即可拿到,速度慢的话则需要三个月左右。
二手房交易过程中,不管买房是全款交易还是分期付款,只有办理了房产过户,卖家才能拿到尾款,获得全部房款。那么,在办理房产过户后,卖家多久才能收到全部尾款呢?如果买方***买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。
冠芳园北京好出手吗
1、北京市昌平区沙河地区冠芳园社区冠芳园社区是北京市昌平区沙河地区下辖的社区,城乡分类代码为111,为主城区。区划代码为110114004015,居民***号码前6位为110114。邮政编码为102200,长途电话区号为010,车牌号码为京。
2、北京冠芳园:位置在昌平定泗路15号院,位于北京市昌平区定泗路与朱辛庄地铁站有一站地距离,旁边就是豆各庄新村。在北五环到北六环之间,属于北六环内。
3、此次配租的公共租赁住房项目共计7个,其中悦府家园、溪城家园、保利芳园、冠芳园公租房项目由北京市保障性住房建设投资中心持有运营,青秀尚城、TBD云集园、东方蓝海公租房项目由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司持有运营。
4、越秀星樾融入ESC社区景观健康+,用现代时尚的设计手法,打造有品质格调的生活空间,回归纯粹的人居环境。楼盘位于:昌平S327(冠芳园东南)定泗路与回昌东路交汇西约200米。当前价格:62000元/平方米。物业类型:住宅。
5、越秀星樾融入ESC社区景观健康+,用现代时尚的设计手法,打造有品质格调的生活空间,回归纯粹的人居环境。当前价格:62000元/平方米。位于:昌平S327(冠芳园东南)定泗路与回昌东路交汇西约200米。物业类型:住宅。
6、越秀星樾楼盘地址:昌平S327(冠芳园东南)定泗路与回昌东路交汇西约200米。越秀星樾规划为15栋7-18层的建筑,从排布来看,三个小地块,楼栋都是南低北高。
广州东现在房价如何,手头上有50万能不能换一套学区房,大家有推荐吗?
广州东的学区房,首付预算50万,要带好的学区房,其实50万的预算选择并不多,有一个个人觉得不错的推荐给你。
对于手上只有50万首付如何选择?目前在增城市增江街那里首创碧桂园悦山府就可以买到三房二厅二卫房子。关于物业也是碧桂园自己下物业,买房四大标准:价格、位置、物业、配套。而且物业也四大标准之一的也是好关键。
第二,就是继续稳妥实施房地产长效机制,保障住房的刚需,同时满足合理的改善性需求,促进房地产良性循环和健康发展,不把房地产作为短期***经济的工具和手段,努力地稳地价,稳房价,稳预期。