铁山坪东方山水二手房好不好
1、原居住者情形的好坏,从一定程度可以说明二手房风水的好坏。
2、一般来说,二手房有一以下好处:位置较好:前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段,在当时,郊区房产还不是很多。现在,位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房,大多位于二三环一带繁华地点。
3、看下二手房周围的环境是不是存在一些不合理的地方,譬如周围有坟墓、公厕、垃圾场等等这些地方的风水都不是很好,必然也会对二手房的风水造成破坏,所以必须先看周围环境风水情况。
4、房屋剩余寿命:房屋在使用过程中,会受到一定的磨损。二手房房龄越老,房屋的磨损也就越大,房屋剩余的寿命也就越短,在居住一定年限后,可能就会变为危房,不能住人。
5、不好。市场低迷。沈阳二手房不好卖是因为市场低迷;二手房市场没有交易量,流通性转动不起来,因此不好卖。价格高。沈阳二手房不好卖是因为房价高好房子房主都想卖个好价格,买家不接受,因此不好卖。
6、位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近,影响居住者的身心健康。
想买二手房但是没有经验,买二手房怎么看房子质量好坏呢?
判断房龄可以从建筑外观和建筑构造两方面入手,也可通过室内不易更换的管道等物件判断。房屋产权问题产权要清晰,产权人本身好没有经济***。
细看二手房户型图在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。房子户型要有合理的平面布局,才能让居住更舒服。
检查二手房的室内设施,比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等,房屋有没裂缝要重点查看,包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝,还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等,这些物品通通都要检查是否坏掉。
首先应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,***光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
二手房通常有哪些质量问题,出问题谁承担责任
1、法律主观:二手房一般存在的质量问题有:房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等问题。
2、墙体开裂在二手房的房屋质量问题中,墙体开裂这种房屋质量问题一定要引起重视,要墙体占据了房子的很大一部分面积,并且支撑着上下两层楼,如果墙体存在质量问题的话,谁住在房子里面都会不放心的。
3、如果故意隐瞒房屋质量问题,是需要承担责任的,如果质量问题非常严重,买方可以解除合同。如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的,而不是因出卖人原因造成的损坏,且出卖人本身并不知情,则出卖人亦不承担责任。