二手房还是新房划算
1、买新房划算还是二手房在大城市刚需买房人买二手房更加划算。第一个原因是新房的不确定因素大于二手房。第二个原因是楼层的方位等差异，二手房更易于察觉。第三个原因是二手房更能感觉到噪音，交通等问题。
2、虽然从经济角度考虑，很多购房者认为购买二手房会比较划算，其实随着国家出台的一系列政策，可能会增加二手房交易的成本，所以很多城市的二手房与新房的价格是差不多的，说不上哪一个更划算一些，需要结合实际情况来确认。
3、在价格上 同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。
4、买新房和买二手房对比，买二手房更划算。二手房都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。
5、现在买新房划算还是二手房划算现在买房子是新房划算还是二手房划算，单从价格来看，肯定是二手房划算，但是我们买房子不能单纯考虑价格，下面我们从几个方面来分析。
6、在价格上相同地段的二手房会比新房要便宜一些，特别是遇到着急出手的卖家，还有很大的议价空间。
二手房和新房哪个更值得购买
1、新房二手房在***上国家政策是一样的，但在实际买房***中，二手房的首付比例要比新房要高。不管商业***还是公积金***，银行在审批***的时候评估房产的实际价值一般在购房价的80%左右。
2、买二手房好还是买新房好和新房比起来，二手房的手续更完整，品质更直观，只要你懂得买房的诀窍，就可以买到比新房更好的二手房，因此，还是买二手房比较好。
3、买二手房合适还是买新房合适新房在首付，税费，产权，户型，物业等方面都优于二手房；二手房在配套、区位、价格弹性等方面均优于新房。新房、二手房的优势各有不同。
4、购买新房和二手房各有优缺点，具体需要根据个人的需求和情况来选择。如果注重房屋品质和全新的装修、希望获得更好的社区环境和未来升值空间，新房可能更加适合；如果注重价格稳定和周边生活配套的便利性，二手房可能更加适合。
5、如果新房和二手房同等价格的情况下，购买新房的首付可能较低，因为二手房银行为控制风险会降低评估价格，且***的比例也较低。
买二手房和新房有什么区别
1、买新房和二手房的区别：交易条件不同新房需要取得5证2书才能够出售房屋，对于二手房来说，只要取得房屋的不动产权证，并且房屋的产权清晰，共有产权人同意出售房屋，并且***已经结清就可以上市交易。
2、交易条件不同 开发商想要把新房卖给消费者的条件是：必须取得五证二书；二手房出售给消费者的条件是：***已经结清，并且取得了房子的不动产证。
3、新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。房龄长短不同 房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。
4、购房成本区别：购买二手房的时候，可能因为政策条件，需要支付更多首付和税费，而购买新房，购房的时候可以享受很多优惠政策，成本较低。
5、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的***要全部结清才能上市交易。
2020买二手房有什么新政策
北京二手房交易实现“一网通办”，申请人在网上一次填写交易、税务、登记部门需要的所有申报信息和证明材料，即可完成房屋交易、税收征管、不动产登记的网上申请。
需要交契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)需要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
二手房新政策20202020年关于二手房新政策，主要是的免征条件，部分城市由满二改为满五。根据成都市发布的《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》中的内容，将个人住房转让征免年限由2年调整到5年。
二手新房可以买吗?
总之，各有利弊，看你买房子。我推荐你买成熟的，满五唯一的二手房。既不用交营业税（超过144平米要交差额营业税6%）基金及印花税。二手毛坯房和新房的区别：***额度不同新房：***30年，额度70万。万。
如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。
避免期房等待之苦：购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待，二手房都是现房，经过装修就可以很快入住，有些已经做过装修的甚至可以直接入住。
都要避免购买。房屋有严重的质量问题如果购买的二手房房龄比较久了，房屋基本上都会有严重的质量问题，如年代久的单板房（预制板）顶楼的房子已发生漏水问题。
似乎买二手房没有很大的必要。二手房弊端很多比如舒适度低、升职方面就不及新楼盘的房、房子的装修与设施都是比较老旧的。买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。
购买二手毛坯房无需等待交房，二手毛坯房虽然产权上吃亏些，但房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多，且买来就可以装修入住，无需向新房一样，需等待几年才能交房入住。
二手房和新房有什么区别?
1、买新房和二手房的区别：交易条件不同新房需要取得5证2书才能够出售房屋，对于二手房来说，只要取得房屋的不动产权证，并且房屋的产权清晰，共有产权人同意出售房屋，并且***已经结清就可以上市交易。
2、交易条件不同 开发商想要把新房卖给消费者的条件是：必须取得五证二书；二手房出售给消费者的条件是：***已经结清，并且取得了房子的不动产证。
3、房龄长短不同：房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低，并且房屋的维修费用相对于新房也会比较高。
4、周围环境区别：二手房大多是已经住过一段时间的，周围配套齐全，但环境卫生会比较差，而新房都是没有入住的，小区卫生会干净很多。
5、新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于***额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（***如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。新房的首付款为30万。
