房产经纪人如何找客源和房源
如果您是一位中介新手，以下是一些可能有用的方法来找到客源：通过社交媒体宣传：社交媒体上宣传自己的业务，介绍自己的服务和优势，吸引潜在客户。
首先，建立广泛的人际关系网是非常重要的。与其他房地产经纪人、业主、建筑商、装修公司等建立良好的合作关系，通过互相推荐客户可以拓展客户来源。参加行业展览、研讨会和社交活动也是扩展人脉的好机会。
借用房源***软件挖掘潜在客户：如通过当下受欢迎的房客多房源***去推广房源，房源信息陆续覆盖至几十个房产网站，系统内置有精美的房源标题和描述模板，省自己写房源描述，能够对已发布过的房源自动上下架、刷新。
作为中介，以下是一些方法可以帮助你找到客源：建立合作伙伴关系：与相关行业的合作伙伴建立合作关系，如房地产开发商、建筑商、房屋装修公司等。通过互相推荐和合作，扩大客户***。市场研究：了解你的目标市场、行业和竞争对手。
一手房源上次交易为什么是几年前是***原因吗
买房首付、***额度不同 首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，并且在实际交易的过程中，由于***额度不同，从而使得买房的净首付也不同。
房贷的最高***期限最长为30年，申请者年龄和***期限之和不超过70年。
一手住房***最长不超30年，且***期限+抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
开发商一手保留房源是什么房
样板房。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人，开发商一手保留房源是样板房，样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。
前几年房地产市场火爆的时候，开盘时开发商会把一些楼层好，户型好的房子保留下来，等着慢慢往出卖，对外宣称已经有人预定了，这二年房地产市场比较冷淡，开发商能卖一套算一套，没必要再保留好房源。
一手房主要是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在规划的土地上建造房屋，并且取得***所批准销(预)售的商品房，简单来说就是新开发的房子称为一手房。
只要是该房屋所有权证曾经出现过别人的名字，就算是二手的。一般的存量房是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
其实也是有些猫腻的。他们还有孩子，亲戚朋友，所以留着肯定有用的。其实做什么生意留几个心眼总是没错的。
一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。
买房去哪看房源?
1、买房子怎么找房源——网上房源平台 现在有很多房源平台，如链家、安居客、房天下等，可以在上面搜索到大量的房源信息。
2、在互联网上，有很多的房源平台，比如链家、安居客、58同城等，这些平台上都有海量的房源信息，可以让购房者轻松地找到自己想要的房子。自己通过社区、朋友找房源购房者也可以通过社区、朋友等途径来寻找房源信息。
3、找房源的途径有：找中介、向身边熟人咨询和登录房屋信息网站。如果想要买房子，可以找中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。
58同城房源下的房产中介是一手房源吗?
平台优势是可以允许个人发布信息，这样你可能会找到一手房源，能省掉一部分中介费，你和业主有直接沟通后，后期和物业打交道会方便一些。
其实中介完全可以从事一手房的买卖，现在因为二手房不景气，中介也开始从事一手房业务了。
我在58同城自始至终就是用同一个电话 ，同一套房，同一幅图片发布个人房源。就这表面上看也不会是中介(一个经纪人难道就只做一个40来平米的出租生意)。
有的房产中介不仅有二手房源，也有一手房源，这是有的房地产开发公司和中介的联手合作。
同城里的房子基本上都是***的，能找出真的只有1/10。
同城是国内规模比较大的二手房网***，58同城看房非常的靠谱。58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国目前共拥有27家直销分公司。在百姓中的认可度还是蛮高的。58同城的房源信息也是比较真实的。
一手新房出售信息怎么发布?卖房需要交哪些费用?
二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米印花税：按照房款的5%来收取营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。
委托中介费用：如果您选择通过中介机构出售房屋，您需要支付中介费用。中介费用通常是房屋销售价格的一定比例，通常为1%至3%。房屋评估费用：在出售房屋之前，您需要对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。
①首先可以通过中介公司来发布自己的卖房信息，可以等到中介完成房产交易之后，再去支付房屋的中介费。
