刘家窑二手房房源(刘家窑二手房)

二手房：

可选的房子还是比较多的，楼主要是考虑星园，我倒是建议楼主看看星园边上的方城东里，都是板楼房子也不错。有需要给我留言吧，我原来一直在那边做，可以帮你参谋一下。

二手房缺点如下：比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

老旧二手房的缺点房子比较破旧，小区环境一般这类老房子由于建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，同时房子建得密集，楼间距一般都会比较小，有的时候发生火灾的话，消防车根本就开不进来。

要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，***也还方便。三年到五年就算是一个阶段。

如果是一手房的话，居住的时间较短，而且房屋整体资质优秀，能借贷到的资金偏多。但是二手房的使用时间长，在做抵押时势必会影响房屋价值，导致能获得的周转资金大大缩水。也因此，不少经商人员偏向于购买一手房。

地理位置好房龄较老的二手房一般位于城市的中心，交通便利、配套成熟的地段。

要是觉得家居环境不是很好，那么可以改租公寓，公寓往往有精致的装修和配套也很完善，基本上一应齐全。再加上因为周围的配套都很齐全，所以生活也特别便利。

国家标准，住宅楼内固定插座的数量不应少于12个，但仍有许多二手房的原有出口数量不符合此标准。然而，如果使用大量移动插座，当电流负载增加时，移动插座可能由于接触不良而导致异常高温，并且可能掩埋电击和电击的隐患。

二手房是没有明确的质保期的，至少现在还是不完善的。一般情况下要求买方在签三方约之前是需要到要购买的房屋内做实地勘察的。

1、可以，但是你不能跟银行这么说。因为如果你***一年不到，银行是不会同意的。过完一年可以提前还款，不过需要向银行缴纳一定的费用。

2、北京讲究上风上水，所以北边的房子都稍微贵一些，蒲黄榆站附近的芳古园，到东单只有4站地，紧挨着二环，因为在南边，属于丰台区，所以房价还可以，在2100-2600之间。

3、小区环境优美，地理位置好，交通便利，临5号线地铁，周遍配套设施齐全：物美大卖场，天坛，天坛公园，建设银行，工商银行，蒲黄榆幼儿园等等。。

4、旧宫西（大兴区）以43%的价格涨幅位列第二，蒲黄榆（丰台区）排列第三，价格涨幅为41%。在TOP29涨幅排行榜中，有12个片区位于朝阳区，位于丰台区的有6个，大兴区有4个。以上是二手房数据，还有新房的数据。

5、其实你们的现状不太适合买房子。首先。北京的房价很不稳定，本身我去年也打算买房的。

6、最好在北大附近找，蔚秀园，畅春园一类的地方都是小两居的。最近的地铁站应该是北大东门，反正是4号线上的。北大附小就在东门那站再走5-10分钟左右~因为我们家在畅春园有房，已经租出去了。

我爱我家主要做的是租赁，链家主要是买卖，如果你想要多赚钱并且成长的快就去链家吧，虽然苦点累点但也是很值的。

公司大竞争压力也大，所谓2000底薪，也就2个月，你无业绩也就停薪了。别以为这行很轻松，带人看个房就成交了，很难呀.要是光为了底薪我劝你还是别干这行了。

说实话，你如果干过想多赚钱，而且肯吃苦，想做置换经纪人，选择链家也许更合适一些。但是他们的管理模式和制度你可能接受不了，很严格。