前两任房主拖欠暖气费怎么处理?
由原房主承担。查询律临得知:由原房主承担,如造成损失可依据购房合同向中介和原房主索赔。
如果前房主执意不交所欠6年取暖费,那么只好走法律途径,但是这需要热力公司***欠取暖费的前房主,你跟着借光就可以了。不过热力公司***不***也不确定,所以你只能先找前房主商量缴清取暖费的问题。
法律主观:前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
你想多了,你不着急大家都不着急,反正你欠供暖公司费用有滞纳金的。你不着急过户别人也不着急,房子原房主也全款了,中介佣金也挣了,只有你是弱势的。
买的二手房,原房主单位欠取暖费,热力公司对房不对人,不给更名过户,欠费...
1、反而可能是供热企业对相应的房屋停止供热。还有,***暖的名字不改,你缴的***暖费用还是缴到原住户名下,没有补齐欠费的情况下,供热企业还有可能对相应的房屋停止供热。
2、房屋过户后热力公司没更名跟前户主可能有关系。在某些情况下,如果前户主没有结清之前的暖气费用,暖气公司可能会继续向前户主追讨欠费,这可能会对前户主产生影响。
3、有效。根据查询华律网显示。二手房欠取暖费与原房主达成协议,按照之前签订的协议执行,协议签订即刻生效。可以和原房主协议,要求其补交***暖费用,如果拒绝,可以要求物业部门***。
4、正常来讲二手物业买卖,在交割时候所有费用在欠费情况是不能更名的!最佳的解决方式,就是通过商议,前房主能交清所欠费用,如果前房主没有交取暖费有热力公司的原因,他可以向热力公司申请减免一部分费用。
5、在房屋买卖交易完成的同时,买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续,以防卖方看房价上涨而毁约,给买方带来不必要的麻烦。
购买二手房之前房主欠取暖费不交怎么办?
继续与原房主联系,找物业公司要以前房主的联系方式,家庭住址,最好与原房主、物业公司,三方协商一下。
现在你想获得取暖的权利,你可以与供热公司签订一份新的供热合同,按规定缴纳相关费用即可,所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务,与你无关。
法律分析:这种情况下,由原房主承担欠费,然后原房主再联系租客。通常情况下,房产交易之前,由原房主应该把所有水电暖气以及物业等费用全部结清,然后完整地交给买房人。
法律主观:前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
先看下在中介那里是否还有物业交割保证金,如果还有,一定不要同意支付给房东,然后再看下其他的水电燃气等费用有没有欠费,统一都从物业交割保证金中扣除,不够扣的话,和房东协商,由房东来支付。
二手房欠取暖费怎么解决?
法律分析:这种情况下,由原房主承担欠费,然后原房主再联系租客。通常情况下,房产交易之前,由原房主应该把所有水电暖气以及物业等费用全部结清,然后完整地交给买房人。
如果不够扣,或者物业交割保证金已经支付给房东了,房东又不愿意支付,那么就只能通过法律途径来解决了,***判决后是可以强制执行的。
现在你想获得取暖的权利,你可以与供热公司签订一份新的供热合同,按规定缴纳相关费用即可,所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务,与你无关。
继续与原房主联系,找物业公司要以前房主的联系方式,家庭住址,最好与原房主、物业公司,三方协商一下。
如果合同明确约定,该房过户前或交房前所产生的费用由原卖方承担,则从法律上讲,该费用应由卖方承担,你可以按合同的违约标准,向卖方追讨欠费和违约金,并承担因此给你带来的损失,如:滞纳金、误工费、诉讼费等。
正常来讲二手物业买卖,在交割时候所有费用在欠费情况是不能更名的!最佳的解决方式,就是通过商议,前房主能交清所欠费用,如果前房主没有交取暖费有热力公司的原因,他可以向热力公司申请减免一部分费用。
买套二手房,过完户拿上房产证后才发现原房主有6年的暖气费没交,怎么办...
1、先看下在中介那里是否还有物业交割保证金,如果还有,一定不要同意支付给房东,然后再看下其他的水电燃气等费用有没有欠费,统一都从物业交割保证金中扣除,不够扣的话,和房东协商,由房东来支付。
2、产权的过户必须要经市房产管理局办理产权变更手续后才算完成过户手续,有中介公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;从买房的角度来说,一定要产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。
3、首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。
4、水过户:一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的***原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带***/存折,不需要原房主的资料。