市中心老旧二手房值得买吗?有哪些优缺点?
老旧二手房有什么优点？价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。
核心地段房龄大二手房的优点1．地理位置好如果是地段较好的二手房的话，其一般位于交通方便、配套成熟的地段，所以大家的出行和生活会比较方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT（快速公交）等。
房龄较老二手房的优势价格便宜，使用面积大在房屋的价格上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格会比周边同地段的新房便宜不少。
价值增长潜力大随着城市的发展，老旧二手房将逐步被高大的新楼房所取代，一旦***，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期价值增长潜力不容小觑。
买二手房好处：多数二手房交通便利一般来说二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。
价格便宜：一般二手房在销售定价的时候都会考虑到房子的折旧率，折旧率越高房价越低。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。
2022年11月份多数重点二线城市二手房价格下行是什么原因造成的?
市场需求下降 房价下降可能是由于市场需求下降导致的。如果人们对房屋的需求下降，那么房屋的供应量可能会过剩，导致房价下降。供应过剩 如果房屋供应量过剩，供给大于需求，那么房价就可能下降。
在中指院指数事业部分析师孟新增看来，受市场等因素影响，目前需求端尚未改变下行态势。“进入11月，购房者观望情绪加重，房地产市场销售恢复不及预期。
原因在于，过去房地产市场上，一二线城市房价太高，而三四线城市的房租又太低了，所以许多人选择租房或者买房来居住。
年的楼市动荡 2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。
但是如果因为二手房跌价而得出最近有炒房趋势，这个是不太合理的。 股市的影响 众所周知，最近应该是国家为了***经济鼓励消费所以股市是蠢蠢欲动。
二，买家货比三家一二线城市二手房价格下跌严重，卖家急于脱手，但买家却能货比三家。正所谓没有对比就没有伤害，买家货比三家总能找到比上一家更便宜的，但对比之后又会陷入犹豫的阶段。
在二三线城市,买二手房怎么选择才能买到最合适的?
1、找房源分两种：一种是经过中介门店找房，选择你意向区域的门店，把你的预算和选房喜好告知经纪人，让他们帮你查找比较符合你需求的楼盘、房子、户型、房价等，并且现场实地调查。
2、哪些二手房值得购买？ 车位、绿化、户型、配套都尚可的小区，要是年份也比较新就更好了，因为这样的房屋与新房无异，还多处于市区。
3、第三，选择一个好的房子类型 我们都知道，买一套好房子肯定是一种奖励，所以在选择二手房时，我们不能忽视房子类型的问题。南北透明户型是目前深受人们喜爱的一种户型，许多开发商或业主也将其作为卖点大力宣传。
买二手房在哪里找
比较好的二手房***有：贝壳找房、安居客、房天下、58同城、链家、赶集网等。贝壳找房 真实房源交易，整装家居服务，幸福安居让家更美好。
买房子找房源特别是二手房有以下几种途径：买二手房想要找房源的话是可以让身边的朋友或亲戚推荐。可以在一些二手房网站里面寻找房源，也可以在休息的时候到每个小区里面看一下有没有二手房出售。
前往自己想要买房的区域，并亲自进入小区内部，通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话；你还可以向小区保安，或者是物业的工作人员打听二手房房源。
买房一般可以在以下途径找房源： 通过中介机构：可以通过房地产中介机构，如房地产开发商、专业房产中介、金融抵押公司、信用***公司等，来获取房源信息。
二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式，网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找是信息量大，成本低。劣势是虚***房源多，良莠不齐。
通过亲朋介绍的房子一般都比较牢靠，也可以去找房地产公司，也可到专业的二手房网站上查询，那里有中介或房东发布的信息。多看看广告或到各个小区里转转，尽管网上有许多楼盘的销售材料，报纸上也会有许多关于房子的信息。
六月份二手房销售排行榜(全国城市二手房存量排行)
1、数据显示，目前一线城市二手房交易额是新房的1倍，其中北京、上海和深圳二手房成交金额分别是总交易额的74%、72%和60%。
2、北京：105446，天津：154118，广州：133204。
3、一线城市中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59253元/㎡、57789元/㎡和55373元/㎡，广州为36622元/㎡。新一线城市中，杭州和南京的二手房挂牌均价分别为35290元/㎡和26920元/㎡。
