2020年杭州楼市年度盘点
以下是克而瑞杭州租赁事业部为大家带来2020年半年度“集中式长租公寓已开房源排行榜”：榜 单 解 读 截止到2020年上半年，集中式长租公寓TOP20的累计已开房源数达到3万间，成为杭州租赁市场集中式长租公寓的主力军。
房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行近日发布2020年第四季度《杭州写字楼与零售市场概况》报告，就2020年四季度写字楼和零售物业市场的现状进行多维度的解读，并对2021年市场发展趋势进行了展望。
与此同时，杭州市人才引进创下新高。根据浙江新闻客户端的报道，截至2020年7月底，杭州今年新引进35岁以下大学生的人数达到了234072人，已超过2019年全年的211913人。
据浙江在线报道，截至5月19日，杭州市区（市区范围为杭州市本级十个行政区）2020年土地出让金已经突破1000亿元大关。热度再起的杭州楼市出现冷热不均的状态。
去年4月，杭州推行人才优先摇号政策，杭州楼市也走出了相对陡峭的上升曲线，人才购房政策在此之前已经经历过两次“堵漏洞”。
二手房量价齐跌,打新暴利受限,“炒房第二城”也凉了
1、“最近一直有消息在传，说杭州也可能学习深圳，出台二手房指导价，这可是针对房价虚高的大杀器。”晓艾表示。
2、原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。
3、上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整。曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。
杭城存量房按目前成交要13个月才能卖完
1、今年1-5月杭州市区月均商品房成交3639套，按照目前50257套的存量，需要13个月才能卖光，这还没有考虑每月新增供应量。赵杭生表示，由于受限购影响，刚需成为主要购买力，所以今年成交会比较淡，短时间内不会有太大转变。
2、杭州住宅可售面积为236万平方米，和上月相比增加239万平方米。如按前6个月平均消化速度为每月118万平方米计算，杭州存量房要卖完需要17个月，较上月统计增加6个月。
3、存量商品房去化月数是指在从目前开始不在有新楼盘计入总量，按照目前的月均去化量，计算出几个月可以将存量商品房卖完。
杭州南岸花城为啥价格便宜
因为楼盘品质以及区位条件比较差。南岸花城位置在萧山闻堰镇湘湖旅游风景区。行政区域属于萧山闻堰。区域居住环境优良。南岸花城主力户型有2室2厅1卫1厨。用地4473600㎡。建筑区域面积340000.00㎡。建筑类型板楼。
没有包装费、广告费、中间费。杭州南岸花城便宜的主要原因是它省去了烦琐的包装费广告费，还有经销商的中间费。
杭州全市均价现在卖32326元/m_，通和南岸花城23795元/m_，均价差值为：-8531元/m_，房价比全市房价要低。萧山的均价为：25490元/m_，房价比区域房价要便宜。
产权是没有问题的，70年产权。南岸花城的价格在这附近应该是最高的吧，我的理解其建筑质量应该比另外两个要好。金域三江的小户型较多，而三水一生小户型很少基本都是120以上的，户型小的单价贵，户型大的单价要便宜一些。
泸州南岸花城一期好。根据查询相关公开资料显示，泸州南岸花城一期房子作为试水房，是开发商打开市场，扩大知名度的关键，在建筑设计和用料上非常谨慎，有着质量好、价格低的特点。
