安吉孝丰40万以下二手房
1、万的二手房过户费2万一般是不够的。按40万算,过户税费大约为5万,具体如下:二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及增值税,只需交契税5%,其他过户税费约数百,即总共8%左右。
2、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。
3、孝丰商贸城那里面,前段时间还有2套,估计是孝丰最低的房价了,5楼带阁楼,面积140左右。然后是3000-3500,就是在新***那块,竹景园2期。还有没动工的。
安吉购买一套二手房,要额外付哪些费用?
1、购买二手房所需交纳的费用包括购房款、中介服务费和税费(其中,税费包括契税、增值税及附加、印花税。另外首先你购买的房子有没有满2年,意思就是该套房屋迄今为止产证办好有没有2年。
2、二手房税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加、中介费。契税缴税标准:首套90平及以下,网签价1%, 首套90平以上,网签价5%,二套房网签价3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。
3、①契税:这个费用通常是买家支付,在房屋交易的过程当中是需要缴纳契税的,无论是商品房还是存量房都要缴纳。如果是住宅类的商品房,那么可以按照总房款的1%到3%来缴纳费用,但如果是非普通住宅房,可以按照4%的税率来缴纳。
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