吴中小户型的房源有哪些?
1、苏州在售的新房小户型目前主要以80-90平为主，总价预算在120万以内的新房主要分布在相城北桥，望亭，吴中的太湖度***风景区及临湖镇，以及吴江的太湖新城以南。
2、均价5万以内小户型项目目前还有在吴中香山的水泊堂前70多平、带装修洋房，总价在120万以内。 万科胥江城69平总价在120万以内。
3、小户型低总价的房源比较集中在环太湖板块，主要以养老旅游地产为主，距离上来看不适合您。建议重点关注一下吴江城北板块，和吴中区接壤，离新区园区的距离都还可以，总价也很适合，有招商香溪源和伟业优橙家可以考虑。
4、。吴江区城北板块，新城招商香溪源（地铁房）和伟业优橙家（总价低，总价118W左右，即可买到90平左右的项目），小户型总价在115-130W之间，在您的预算范围内。
5、市场上一般主流需求还是集中在90平左右的小三居，60平左右的项目很少很少，主要集中在吴中区环太湖版块，因为区位定位就是养老旅游为主，所以小户型比较适合，均在在1万4左右，比方说中旅水泊堂前、太湖相王府等。
6、地理位置 苏州亿城天筑位于吴中区太湖新城核心区域，紧邻太湖新城核心公园和太湖湾商业中心，距离苏州市中心仅有20分钟车程，交通便利。同时，苏州亿城天筑周边还有多所优质学校和医院，为业主提供了便利的生活条件。
房产经纪人描述房源技巧
有的经纪人在介绍过程中强调产品的优点，闭口不谈缺点，这样会给客户不诚实的感觉，毕竟再好的房子也会有缺点，有的缺点你不说客户也会很快发现，所以经纪人在介绍时，也可主动讲一些缺点，运用“负正法”来建立信任。
话术2：XX先生，像这样顶层的房子是相对比较少了，而且又是比较难出来的，因为视野比较好，晚上睡觉又没有人打扰，在高空私密性也相当好，有客户还就专门挑这种哪。
综合来说，经纪人在为客户介绍房源时，应从相反的方向介绍，比如小区绿化面积大，空气清新，***多，停下车比较方便等。
制造紧迫感：中介可以通过一些手段制造购房的紧迫感，例如告诉客户某个房源的看房人数很多，或者某个房源的价格可能会涨等。这可以促使客户更快地做出决策。
返租率高：如果您买完不想住的话，房屋市场出租价位：52005800元；重点学区：带xx小学学区名额，名额未占用，随时落户随时用。
了解客户的需求 对于客户来说，需求是第一位的，房产经纪人想要更快、更高效地向客户推荐房源，首先要足够了解客户的需求，知道客户心里想要什么样的房源，客户最关注的点是什么。
2017成都小户型房源楼盘有哪些?
远大林语城，价格为6000元/平方米。交通体系发达，沿着白河河岸线形成绿色森林体系。龙湖北城天街，价格为8100元/平方米。打造两条精品商业步行街，带来城北国际品位的购物环境和激活成都高端购物情趣与活力。
环与3环的50多平米的房子多半都是公寓。因为目前有个发展态势，城区内大多是修大户型，而小户型都在三环外区修了。
成都楼盘众多，最推荐的是以下楼盘，下面是详细介绍：楼盘介绍楠盛宝樾是一座位于成都市成华东三环和韵西路的住宅项目。该楼盘以其独特的设计和便利的地理位置受到了广大购房者的关注。
蒂梵尼T公馆作为城南地铁口的小户型，主打美式风格，符合当下小青年们的胃口。无论是单身潮人的51平方米一室两厅或是适合年轻小两口的两室两厅套二，都有着良好的***光效果以及接近完美的空间利用率。
该楼盘的建筑面积为57379平米，规划面积为21382平米，容积率为80，绿化率达到300%。共有268户规划户数，分布在6栋板楼之间。每栋楼的最大栋距为30，最小栋距为20。锦江璞园的户型设计多样，满足不同居住需求。
买套小户型房源关键在于选好地段和户型
安全和环境：地段的安全性和环境质量对于居住的舒适度和生活质量至关重要。人们通常倾向于选择安全、环境优美的地段，以确保他们和家人的安全和健康。投资潜力：地段也对房产的投资潜力产生重要影响。
居住环境很重要小户型的房子大多数都处于一些地段比较好的区域，但也有例外情况，所以购房者在选小户型的时候，还是要注意一下周边的配套问题。
地段选商圈买房，首要考虑的问题就是地段。小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。
配套要全 选购小户型的购房者多为年轻一族，他们对浓厚的商业氛围和便利的生活配套比较感兴趣。一是方便自己的生活，二是将来将房屋出售或出租，也能有一个好价格。
购房理财者：针对手上有一部分余钱，又没其他好一点的理财渠道的人来说，买小户型是非常好的方式。在目前市场前提下，许多理财者就看准了小户型的需要，选择租赁或转让卖给别人获得盈利。
挑选小户型首先考虑的是价格，其次是地段，也就是楼盘的经济性和便捷性。良好的生活环境需要完善的交通、医疗、购物等配套设施，小区周围交通是否便利？附近有没有商场？距离医院是否近距离？这些条件都需购房者特别注意。
长沙小户型楼盘
1、小户型楼盘的房屋面积通常在30-60平方米之间。在选择时，需要根据自己的实际情况和需求来确定面积大小。长沙小户型楼盘的房屋面积合适，可以满足不同人群的需求。
2、小户型楼盘多集中在城市中心区域，交通、生活便利。长沙小户型楼盘的购买步骤 如果你也想购买一套长沙小户型楼盘，可以按照以下步骤进行：第一步：确定购房预算 在购买房源之前，要先确定自己的购房预算。
3、长房云时代麓天街楼盘，位于岳麓岳麓大道与麓谷大道交汇处。长房云时代麓天街楼盘，由长沙长房恒伟房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：8000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：小户型，品牌地产，配套成熟，购物中心。
4、绿城高尔夫小镇_园楼盘，位于黄金西路龙湖高尔夫球场内。绿城高尔夫小镇_园楼盘，由湖南省观音湖置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：11000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：医疗配套，配套成熟，早教机构，品牌地产，小户型。
5、中建悦和城楼盘，位于长沙县星沙东四路与望仙路交汇处东南角。中建悦和城楼盘，由中建信和地产有限公司开发，目前楼盘参考均价：7000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：公园，小户型，公交直达，品牌地产，现房，低总价，配套成熟。
6、金地中交麓谷香颂楼盘，位于岳麓岳麓大道与旺龙路交汇处往西200米。金地中交麓谷香颂楼盘，由长沙金地金泰置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：11100元/平米。
