卖二手房流程?出售二手房如何定价?
1、出售二手房如何定价？进行区域价格调查区域价格调查是为二手房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。
2、卖二手房流程买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、***件及其它证件。
3、签订合同如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。
4、二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
5、（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的 二手房屋买卖 合同全部履行完毕。
潮州凤园路享逸园有二手房吗
1、有。潮州凤园路享逸园地址位于广东省潮州市湘桥区永春北路，截止到2022年12月2日该小区是有二手房的，小区是由兴华房地产开发有限公司规划开发的项目，其内部配套及商业配套完善，生活氛围浓厚。
饶平二手房
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饶平是广东省潮州市下属的一个县级市，位于潮汕地区的中心位置。近年来，随着经济的不断发展，饶平的房地产市场也逐渐活跃起来。二手房市场是其中的重要组成部分，吸引着越来越多的购房者前来关注。
一般为30%-50%。广东饶平首套房付七成，剩三成，每月按揭是首套房首付的30%-50%。根据国家规定，二手房***首付比例为60%。住房***按揭月供计算方法如下(1)月供额=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
买了二手房，只有在房产证完全过户到你头上，房产证改为你的名字，才叫买了二手房。买房不能过户改名字，就不算买房。所以买的二手房，房产证过户改你名字是天经地义的事，是卖房人配合你过户改名拿证的责任和义务。
潮州二手房占地面积
1、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算，而占地面积却是100%。
2、项目占地面积约218亩，分三期开发（一期约84亩、二期约108亩、三期约26亩），总建筑面积约67万_，小区容积率5。项目一期规划13栋高层住宅，规划为1384户。当前均价：8000元/平方米。物业类型：商业-商铺，住宅。
3、一般都是200到300平方，两个主房，两个偏房，加一个大厅跟天井。长的话一般都有差不多十七八米到，宽一般是差不多15米左右。潮州民居是广东省潮汕地区汉族传统民居建筑，特点鲜明，具有很高的美学价值。
4、潮州，广东省地级市，潮汕四市之一，汕潮揭都市圈城市之一 ，广东省***批复确定的广东省东部门户城市 。潮州地处中国广东东部，北靠梅州，南濒南海，东邻漳州，西接揭阳、汕头。
5、潮州东凤1亩地有3到8间厝地。一亩地等于666平方米，以80平为单位计算，666除以80等于3，大约8间。以200来计算，大约3间。
6、帝景名庭位于潮州市新桥西路新乡段北侧，占地面积5336平方米，共1栋，2-6层做办公，7层为架空层，做为活动场所，空中花园；8-22层出售。当前均价：5580元/平方米。物业类型：商业-公寓，住宅。
潮州市区二手房交易费用?
查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。交易手续费。
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的唯一住宅免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
权证登记费也称之为产权交易登记费，就是在房管局办理房产证所产生的费用，一般来说，普通二手房的产权登记费是80元/套，如果是非住房性质的二手房需要550元/套，面积越大，其费用越高。这其中还包括了10元/本的工本费。
二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
那么要缴纳的费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。小编总结：有关二手房交易手续费都有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
