二手房毛坯应该如何验房
1、买家在收房时,一定要亲自去相关单位,检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的过户手续。
2、要点一:仔细查看房屋质量房屋质量格外重要,检查房屋质量时,需格外注意以下几点:用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。
3、查上水。打开龙头查看水压够不够。查看水管经过的地方有无水渍,有无漏水现象。1查下水。用盆盛水,像每个下水管灌水,检查排水是否畅通。
4、毛坯房验房的注意事项:要注意检查墙面是否平整,可以用检测尺进行测量,还要注意墙面是否有明显裂纹等问题。检查强弱电箱预留位置是否符合标准,预留洞口的收口是否完整。
5、毛坯房交房时验房流程:先要预约好验房的时间。检查开发商所提供的验房资料,包括三书一证一表,除此之外,业主还要带起自己的个人证件,比如说***相关的资料以及购房合同,领取房屋钥匙和验收表。
6、如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要***的房子,最好不要购买。
买二手房毛坯房注意事项和手续
1、注意事项:(1)毛坯房的地段、建筑质量和装修情况等要进行全面调查,要有针对性地购买。(2)查验房屋的所有权证明文件,验证房屋的真实存在和所有权,以免购买的房屋存在权属***。
2、买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比,毕竟这套房子也是二手房,所以房价要比同区域、同档次的房子要便宜一些。
3、买二手毛坯房首先要确定自己的预算,以免在购买时超出自己的财力范围。其次,要了解当地***的房屋买卖政策,以及房屋所在地的基础设施情况。
4、二手房交易注意事项:房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
5、另外,二手房中毛坯房的交量大,所以,还有必要了解一次注意事项。二手房交房时如何验房:如果购买的二手房被上家装修和使用过,在出售时,双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。
毛坯房出租找哪个平台
毛坯房出租可以尝试以下平台:58同城:这个APP虽然知名度很高,但是差评也多。如果想在58同城上把房子顺利租出去,就需要付一定费用的。
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