广州二手房买卖手续需要哪些?
1、在广州购买二手房需要经过一系列的流程，包括了房屋搜索、看房、签订合同、过户等。以下是详细的操作步骤：第一步：房屋搜索 在购买二手房之前，首先需要确定自己的购房需求，包括房屋的面积、户型、地理位置等。
2、买卖前的产权审核；交定金与签合同；赎楼；付首期及资金监管；签订买卖合同；选银行和办按揭；过户及交税；后续事项。注意事项：交定金之前，必须去查档并得到确定答案。
3、法律主观：广州二手房交易流程是：看房查档、签订二手房交易合同；到市房产交易中心评估价值，取得房产估价及税费明细；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；到房产局办理产权交易手续，领取过户回执。
4、广州买二手房需要什么手续 全款买广州二手房需准备以下：①准备好买房的房款。②买卖双方需准备好：***、户口本、结婚证、单身人群需到户口所在地开具单身证明、以及房产证的原件及房产证复印件。
广州二手房交易税费2019
契税：成交价或评估价（高者）×5% （商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）搜索×0. 05%。
购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保。不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录。
（一）办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。
三税”税额的2%征收地方教育附加。 三类附加税总和为营业税的12%，所以增值税附加则为：5x12%=0.6%。 为方便理解，就有了增值税是6%的说法。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下按1%税率征收契税，90平方米以上按2%征收。新政自2月22日起实施。不过， 北上广深不执行二套房相关契税政策。
请问广州二手房买卖交易过户是怎么个流程?
广州二手房交易过户流程主要包括以下步骤：签订购房合同、办理网签、缴纳税费、办理过户手续以及领取房产证。首先，购房者和卖家需要签订购房合同。这个合同应该明确双方的权利和义务，包括房价、付款方式、房屋交付时间等重要条款。
买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；买方全款付清给卖方。
在广州购买二手房需要经过一系列的流程，包括了房屋搜索、看房、签订合同、过户等。以下是详细的操作步骤：第一步：房屋搜索 在购买二手房之前，首先需要确定自己的购房需求，包括房屋的面积、户型、地理位置等。
广州二手房交易政策
城建税和教育费附加是指在房屋买卖交易过程中，买卖双方按照房屋交易总价的百分比缴纳给国家的税费。广州市的城建税和教育费附加率为7%，具体税率根据房屋交易总价而定。
在广州，购房者在购买二手房时需要缴纳印花税。印花税的税率为0.5%，具体金额取决于房屋的交易价格。例如，购买价格为500万的房屋，需要缴纳印花税为500万×0.5%=25000元。
对于非普通住宅的二手房，需要缴纳增值税。增值税的计算公式为：房屋交易价格×5%。但是，如果该房屋已经满两年，且购买人名下只有一套房屋，则可以免征增值税。
增值税是指开发商在售房时需要缴纳的税费，但是在二手房交易中也需要考虑其影响。在广州，增值税的税率为6%。
（2）营业税：报价5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。购买方税费：（1）契税：报价3％。
