二手房流程最大的坑
第2种： 签署独家代理 独家代理协议中对委托方的违约责任较重。部分中介独家代理时，不讲武德，坑的最后是卖家的利益；且多家中介同时来推既有竞争，也能加快卖出。
须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。
第七个坑是环境问题，即购房者需要考虑房屋周边环境和配套设施，如交通、商业和教育***等。这些因素会对购房者的生活和工作产生很大的影响。在购买二手房时，买家需要仔细考虑以上七个坑。
太过老旧的二手房老旧二手房有独特的优势，例如价格低、位置好等。但优势再多，一旦房龄超过30年都不建议你选择了，因为时间久远，房子的框架已经陈旧了，即便表面重新装修翻新过，仍然存在着巨大的安全隐患。
要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，***也还方便。三年到五年就算是一个阶段。
卖房者并非房屋所有权人 二手房不像新房的购买过程那么简单，二手房里面隐藏的陷阱不是那么容易看出来的，这里面不仅有“***房主”，还有***房产证、***信息等，还经常会出现卖房人与房屋所有权人不是同一个人的情况。
媒体报道多地现二手房交易***,涉案金额过亿,哪些信息值得关注?_百度...
1、千万不要为了图便宜而选择一些小中介，多个地方都出现了二手房的交易***，重庆就有100多名业主失去了总价值过亿元的房产。这些被骗的业主在中介的劝说之下，先同意了过户，之后通过抵押房屋结清房款。
2、在现阶段很多地区二手房购买过程当中，往往需要卖房人先将房屋过户给买房人，再由对方进行***。但此过程存在一定交易漏洞，这一漏洞被犯罪分子利用，造成多位卖房业主损失惨重，二手房***涉案金额过亿。
3、二手房***涉案额过亿，数百业主致贫！ 在现阶段很多地区二手房购买过程当中，往往需要卖房人先将房屋过户给买房人，再由对方进行***。但此过程存在一定交易漏洞，这一漏洞被犯罪分子利用，造成多位卖房业主损失惨重，二手房***涉案金额过亿。
4、最近，天天630等媒体报道了在重庆发生的多起二手房买卖***。上百多位业主房子卖了，过完户了，却收不到尾款，房子竟然被买家单方面悄悄撤销了按揭手续，并另外找其它银行及***公司进行了抵押***，案件涉及金额上亿元。
5、坚决防止谁闹谁有理、谁横谁有理、谁受伤谁有理等“和稀泥”做法，让司法有力量、有是非、有温度，让司法回归本源、捍卫公平正义。
二手房买卖的***有哪些?如何避免上当受骗?
有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。
二手房买卖常见***利用虚***身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚***身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
二手房中介有哪些***很多人二手房买卖都是通过中介，那二手房中介有哪些***呢？提供虚***房源在日常生活中，有些黑心中介往往会以虚***房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种借口来转而推销其他高价房源。
二手房***交易***防范一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应在办理过户手续之前就申请，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成的危险。
二手房交易 周期 长、办理流程多， 购房 者如果太过于求成就容易进入到***中。
