买二手房需要注意什么环节?
1、买二手房注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
2、购买二手房需要注意的方面：核实卖方身份选择可靠中介、确认产权、核实房屋是否允许买卖、关键性承诺应体现在合同中、明确房款付款方式和时间等。核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。
3、第一：查看房产证上的产权人与上家的***是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。
4、日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
5、购买二手房与购买新房不同，需要做更多、更全面的检查和准备工作。
二手房收房的流程是怎么样的?二手房收房时有哪些注意事项?
购买二手房流程 买卖双方达成交易意向 要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。买方向银行进行***申请 若需要***的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。
结清水表账单一般情况下二手房在收房时不需要办理水表过户手续，可是交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
买二手房流程及注意事项 买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
核对附送物品清单 很多人购买二手房都会涉及到物品的清单和数量，要记好附送的物品和清单。这样方便在收楼时核对，比如要核对好物品的型号、牌子等。
二手房收房流程及注意事项质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。
二手房收房时注意事项？水、电、煤气、天然气的清点及过户，水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源，在交接房子时这些能源需要一并过户。
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