二手房：
个人如何购买土地建房呢
法律主观：对于个人购买土地建房的，如果个人是农村集体经济组织的的成员的或符合其他条件的可以依法申请农村的宅基地建房；如果个人是打算在城市购买土地建房的，要依法经过招标、拍卖、挂牌的程序。
如果说你现在在在一个地区的城市里面，那么现在你自己是不可以买地皮的，因为这个时候你想要获得一块土地必须要遵循招标和拍卖这样一个程序，这个你自己个人是没有办法办理到的。
选址 在农村买地建房时，我们需要选择合适的地点进行建房。选址需要考虑到周边环境、交通便利程度、土地用途等因素。规划设计 在选址之后，我们需要进行规划设计。
城市土地一般通过公开拍卖的方式出让，符合条件的单位或者个人是可以参与拍卖，竞拍成功取得土地使用权的，自己盖房子需要符合城市规划，并办理各类建房的审批手续，在手续齐全的情况下可以建房。
城市居民如何在农村买地盖房呢?
所以，并不像大城市的买房子一样，先买房后***。农民在农村建房子，需要先经过合法的审批，只有通过审批才能够先建房子后***。
现在在城市里面，已经不允许个人购买地皮了。土地的出让必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果你想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。
所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
目前我国农村土地实行集体土地所有制，农村土地不允许流转，所以，城镇居民不能在农村购置宅基地建房。
自1999年《土地管理发》颁布以后，就严格禁止城镇居民在农村买房，更不可能给你批宅基地建房了。城市户口的人，要合法取得宅基地并建房，那是不可能的。但是，可以通过其他方式来变通取得。继承方式取得。
根据下列《土地法》规定，城镇户口是不可以购买宅基地的。宅基地使用权不得单独转让。
如何在农村买地盖房子
如果想要在农村建房，那么需要先获得农村的宅基地，目前只有农村户口才能够获取宅基地，而且需要符合一宅一户的政策。
农民在农村建房子，需要先经过合法的审批，只有通过审批才能够先建房子后***。首先，需要户主的申请人说明建房的事由，还需要原《集体土地建设用地使用证》《建设用地规划许可证》或者《村、镇规划选址意见书》。
到国土部门了解你所要购买的地块情况。在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。请当地设计院出设计方案，出图纸。持图纸到建设局报建，取得施工许可证。请建设局认可资质的施工队建造。
土地的出让必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果你想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。在农村，可以申请宅基地，自己建造住房，没有那么多限制。