淮南大通区买二手房到哪去过户
1、淮南房屋过户到淮南房产局办理。房产过户准备资料 （1）房地产转移登记申请表；（2）申请人***明；卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。
2、二手房过户去房地产登记机关办理。双方签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。
3、房子过户在哪里办理？去当地的市房地产交易中心办理。需要注意的是：二手房办理过户的话必须去中介签订了买卖合同之后才可以办理。如果是商品房的话就必须在售楼处签订认购书、预售登记、买卖契约之后才可以办理。
4、如果有***的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放***给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有***的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。
5、二手房交易过户的流程：要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。那然后去房地产交易中心过户。
淮南市能买到5万一套的二手房吗?
万元。淮南是一个城市，该城市二手房最低首付5万元没有公积金，是该地规定的。淮南位于长江三角洲腹地，安徽省中北部，地处淮河中游。
能。淮南市山南金域蓝湾周边生活设施齐全，交通便利，西门有公交站台，南边有630路和631路公交车。淮南市山南金域蓝湾小区东门对面是小学，往东1公里是实验中学，教育***丰富。
能买。金大地金域蓝湾小区为70年产权，建筑类型为板楼，塔楼，小区绿化率达到50.0%，容积率5。小区位于山南新区山南新区商圈。
不能。根据查询58同城得知，在淮南市八公山区，紫金雅苑、东城国际、金地·中央美域等楼盘的价格均在几千元每平方米。
在淮南买二手房多少工作日房产证才能办好?
1、（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、一般是7到10个工作日，最长的不超过15个工作日。
3、房产证如果在资料齐全的情况之下，一般在15-30个工作日就能够拿到新的房产证，特别是在购买二手房的过程当中，新的房产证拿证的时间会更快一些，在签订完合同之后完成房款的交易，就可以到当地的房屋交易中心办理房产专专业。
4、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
5、全款买房15个工作日左右就可以拿到产权证，***买房的话，可能需要25个工作日才能下产权证，但产权证是直接放到银行进行抵押的。
准备在淮南买套二手房,首付比例要多少
如果您选择商业***，通常需要准备房屋总价20%-30%的首付款。也就是说，如果您购买的二手房总价为100万元，您需要准备20-30万元的首付款。但是，具体的首付款比例还需要根据您的个人资质、征信记录、收入情况等因素来决定。
购买二手房的首付比例通常最低为房屋总价的30%，具体首付比例还需根据房屋的实际情况和***人的资质来决定。二手房首付比例受到多种因素的影响，包括房屋年代、房屋总价、***人资质等等。
其中，首付比例是由银行根据购房者的信用情况、***额度等因素来确定的，一般情况下，首付比例为20%~30%。计算二手房首付款的具体步骤 确定二手房总价 在购买二手房之前，需要先明确所购买的二手房的总价。
总的来说，二手房***首付通常不会超过房屋总价的50％，但在特殊情况下可能需要支付更高的首付比例。在申请***时，***人需要准备相关材料并了解还款方式和利率，以保障自己的权益。
淮南二手房交易费用
1、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：(工本费)80元 。
2、二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。
3、二手房过户契税，普通住宅为销售价的5％，非普通住宅为销售价的4％。二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。
