二手房：
荣丰2008房子的问题
1、安全。小区户型荣丰2008楼栋都属于小高层，楼高在20到30，主要以小户型和复式为主，小区内总共分为三期，楼间距大，是非封闭式小区，每栋楼都有保安，安全系数高。
2、里面环境混乱，看似各种设施一应俱全，但其实鱼龙混杂，平添了很多不安全因素。好的社区走进去之后应该感到安静整洁温馨，但荣丰可以用脏乱差来形容。另外不仅是临电，而且有些房子不通天然气的。
3、荣丰2008的房子租住起来性价比很高，地段核心，交通方便，而且地铁7号线开通在即，很多金融街工作的白领金领就近租住在这个小区里面或者是这个小区的业主。
4、不过如果你乖乖交物业费并且不做任何有损物业利益的事儿（比如想成立业委会之类的）他们应该是不会来打你的。供暖还可以，冬天不算冷。 好处在价钱还是比同地理位置的房子低一些的。
5、我就住在荣丰2008，个人觉得交通还是很便利的，而且以后还会通地铁的，这样房子肯定会升值的，现在这边的房价都两万多一平了，如果是过度用的话，我觉得还是值得投资的，毕竟以后换了大房子这个房子出租也可以租到一个很好的价格的。
北京荣丰2008小区怎么样?
1、安全。小区户型荣丰2008楼栋都属于小高层，楼高在20到30，主要以小户型和复式为主，小区内总共分为三期，楼间距大，是非封闭式小区，每栋楼都有保安，安全系数高。
2、荣丰2008。荣丰2008达官营地铁站北侧800米，知名落户神盘，小户型多。中大户型也有一些，小区人口密度比较大，居住舒适度极高。
3、环境一般般吧，谈不上好也不差。生活比较便利，小区里餐馆很多，都提供送餐服务，附近超市和其他生活服务基本都有，银行也有建行工行北京银行。
4、我就住在荣丰，交通倒是还可以，不过小区人多又杂，租户非常多。但是生活很方便，超市、银行、药店、送餐基本上不用出小区就可以生活。
5、荣丰2008小区二期有好多餐馆，基本都是家常菜，到晚上还会有各种大排挡，天虹商场地下一层有各种中餐，西餐、日料、韩餐都有。荣丰2008小区东北有菜市场，各种蔬菜、水果、肉类、海鲜、杂货非常齐全，小区东侧还有广华轩菜市场。
6、我在那里买了房子，是小户型公寓。小区环境还不错，在二环边上，坐几站公交车就可以到复兴门地铁。至于家里的环境就看出租人了。
荣丰2008怎么样?好不好?值不值得买?
如果单价合适，觉得可以购买。周边有几个不错的项目在建，地铁七号线也很快建成，那片地区两年之内肯定会发展很好。
不知您有没有去小区里面看过？里面环境混乱，看似各种设施一应俱全，但其实鱼龙混杂，平添了很多不安全因素。好的社区走进去之后应该感到安静整洁温馨，但荣丰可以用脏乱差来形容。
荣丰2008小区邻近西二环路，2015年3月份出台差额20%个人所得税，房子涨幅不少，2016年4月份西城区教育改革，西城学校普遍较好，房子也明显上涨。荣丰2008小区主要为开间和复式，总价在西城来说都比较低，适合刚需客户。
我就住在荣丰，交通倒是还可以，不过小区人多又杂，租户非常多。但是生活很方便，超市、银行、药店、送餐基本上不用出小区就可以生活。
回答2：前几年刚盖那座小区的时候，有几个朋友还说要买，好像户型小，还没厨房，硬件不全，软件倒有了（。。
北京的学区房真的降价了吗?
北京的顶级学区房下降400多万，却始终没有迎来非常火爆的购买局面。就目前的情况来看，学区房的热度已经过去，人们更加倾向于价格非常合理的平价房。
据相关消息报道，北京顶级学区房降价400万，即便如此依然没有人购买。为什么会有这种情况出现呢？其实跟这段时间学区房改革存在很大的关系。因为现在这种学区房已经不是必要条件了，所以相对来说大家也不再重视他。
因此学区房的价格可能也在慢慢的下降，看见了这样的变化之后，大部分人也意识到了教育政策的重要性。但是也有一些人觉得房价肯定还会上涨，甚至还有可能会超过原有的价格。对于大城市里的学生来说，他们每天的学习压力特别大。
这次北京学区房降价400万没人买是因为这个所谓的学区房已经失去了学区划分的能力，扩大的学区和扩大的生源让学区房失去了直升某个小学的能力，一切都是以抽签为主，学区房没有学区的附加属性自然不会比正常房价贵太多。
开发商延期交房付赔偿款的问题
法律主观：开发商逾期交房，可以根据合同中的约定要求开发商赔偿约定的违约金或损失赔偿，合同中没有约定的，要求对方承担实际损失赔偿。
法律主观：开发商延期交房的赔偿是约定优先，没有约定的按照法定。违约方需要承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.05%至0.1%之间计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.3%计算，但是不超过合同总价的10%。
如果开发商延期交房，根据《房屋买卖合同》的规定，开发商需要向购房者支付违约金。具体的赔偿标准和金额应该在合同中有明确的约定，一般来说，违约金的计算方式是按照每天的房屋总价款的一定比例进行计算。
如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
出卖人延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付违约金或者赔偿损失，房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照同地段同类房屋租金标准确定。
