房屋律师咨询免费24小时在线(双井二手房出售)

二手房：

1、首先要做到心中有数，卖二手房业主自己要对市场的需求有所判断。可以多找几家的经济公司，毕竟房产经济公司人脉是有限制的，如果只选择委托一家来出售房产，是一个不太明智的行为。

2、如何出售二手房？委托一家比较大的正规中介机构就会省不少事。选择好购买方，商定价格以及合同条款、付款方式（商业***、公积金***或者全款一次付清）。

3、二手房房产，买方交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

首选北京朝阳区十里河，劲松，潘家园，平均每平米大约7500-8500左右。

这个地段房价只能说是相对便宜，因为距离国贸很近，但房价低于国贸地段的，所以可以说相对便宜。

车位和绿化少。车位少。双井房子建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差，导致便宜。

1、不同住宅类型的税费非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。

2、过户税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免)，买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

3、个人所得税目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，一种是能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；不能提供房屋原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有出售的二手房已购买满五年以上，才能免征个税。

4、计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。

5、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价百分之1点九交纳，其它不变。

6、二手房交易税费怎么算：契税(买房缴纳)：a普通住宅：90平米以下1%；90-140平米5%。b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。

各区域价格差异太大，比如同样是四三环，不同区域价格也有高有低。

北京的房价水平取决于地区。位于北五环的房价不低于6万元每平米，北三环的价格可以达到8-9万元每平米，北二环的价格至少10万元每平米，简直就是寸土寸金。离北京越近房价越高，离北京越远房价越低。

两室一厅一般70-80平米，三环附近均价大概18000，你可以算出来的。详细房价你可以上“房途网”上搜索小区房价，结合三维房价地图一起看。

1、你好，双井巷小区均价42746元/平米，普通装修三房一厅 74m_红本在手330万，3室1厅72平米普通装修高层/7层南北1990年建，地址玄武-丹凤街二手房-双井巷小区距离1号线珠江路站约439米。

2、南京二手房参考均价为：35225元/m_，凤凰庄50916元/m_，小区和全市房价比差值为：15691元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。

3、南京二手房的价格是：35225元/m_，北城居40758元/m_，小区和全市房价比差值为：5533元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。

4、#东井村44号现在二手房参考均价为：28185元/平米。小区位于南京市栖霞迈皋桥商圈，东井村44号。小区附近学校有：南京市中电颐和家园小学、南京市华电中学。

1、个人买卖二手房的信息来源有很多种，但从成交情况来看，主要包括以下两种：自己寻找。如果交易者有较多的时间和精力，又不是很着急购房或卖房，并且对二手房交易市场有一定的了解，可以考虑自己寻找房源或客源。

2、使用社交媒体：你可以发布一个帖子在社交媒体上，寻找人们谁想卖二手房房源。这样可以让你找到一些非常好的、私人出售的房源。留意房产广告：你可以在报纸、杂志和其他房产广告上留意二手房的广告。

3、如何找二手房房源通过网上进行寻找通过网络查找二手房源在当今社会还是比较流行的，网络上有各式各样的信息，可以帮助需求者尽快找到合适的房源，而且所需要的服务费用也是非常小的。

4、找身边客源：你可以询问一下身边的亲戚朋友，看看有没有人需要购买房子，你可以给一个友情价。如果正巧亲戚朋友有买房需求，既可以快速成交，卖的还放心。