2020年武汉房产契税新政策(武汉房产契税怎么算)

二手房：

交易程序房屋交易费按5元/平方米收取，非住宅按11元/平方米收取。

湖北省二手房个税根据国家统一规定，应按照20%的比例纳税。

武汉二手房交易税费规定二手房交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：①个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。

契税是指在房屋转让过程中，按照房屋转让价款的1%征收的税费。需要注意的是，在武汉市购买二手房时，契税是由购房者承担的。中介费在购买二手房的过程中，购房者还需要支付中介费。

年武汉契税缴纳标准对个人购买家庭唯一住房，所购住宅建筑面积为90平方米及以下的，契税按照1%的税率征收；面积为90平方米以上的，契税按的税率征收。

对于普通住宅，房屋交易总价在90万元以下的，契税为5%；在90万元至144万元之间的，契税为3%；在144万元至300万元之间的，契税为5%；在300万元至500万元之间的，契税为6%；在500万元以上的，契税为5%。

买房契税征收标准是：第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)乘以征收率5%。

具体交多少要看第二套房的总价。（1）支付方：卖方。（2）征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％；免征情况：房产证（契税完税***）日期过5年且是家庭唯一住房。卖第二套房交易税费还包括契税。

年后，对普通住宅免征，非普通住宅按(实际成交价-原购房款)×5%的标准缴纳。由卖方承担。注：购买时间超过5年的，先看产权证，再看契税***，再看票据(房改国有住房出售收入专用票据)。

印花税印花税是购房者在购买房屋时必须支付的税费之一，其计算公式为：印花税=房屋总价×5%。需要注意的是，在武汉市购买二手房时，印花税是由卖方承担的。

买方交易税费的计算法二手房契税：成交价或评估价(高者)5%，(商用用房或大于144平米的为3%)；交易服务费：建筑面积(平方米)3元。交易印花税：成交价或评估价(高者)0.05%。

在武汉购买二手房时，需要缴纳印花税。印花税的税率为1%。印花税的计算公式为：房屋交易价格×1%。需要注意的是，印花税应该由买卖双方按照各自应承担的比例来分摊。一般来说，买方承担70%的印花税，卖方承担30%的印花税。

契税契税是指在二手房交易中，买方需要缴纳给国家的税费。在武汉，契税的税率为5%。具体计算公式为：契税=房屋交易价格×5 需要注意的是，如果购房者是首次购房并且购房面积不超过90平方米，那么可以免征契税。

1、武汉市的房产税计算方法为按照房产的评估价值计算，税率为5%。具体计算方法为：房产的评估价值×5%×税率调整系数。

2、武汉房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。房产税征收时从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。

3、法律分析：对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

4、按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

印花税在武汉购买二手房时，需要缴纳印花税。印花税的税率为1%。印花税的计算公式为：房屋交易价格×1%。需要注意的是，印花税应该由买卖双方按照各自应承担的比例来分摊。

在购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑交易税费的问题。在武汉，二手房交易税费包括契税、个人所得税和增值税。了解二手房交易税费计算方法和注意事项，可以帮助您更好地规划购房预算，避免不必要的费用支出。