二手房：
怎么样判定一套房与二套房?
1、名下没有***买房，首付比例均按二套房计算。名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次***买房，***利率、首付比例均按二套房计算。
2、不限购城市二套房认定标准是什么***购买过一套房，但是***已结清，再***买房算首套；若***未结清，算二套。个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。
3、个人名下有两套房的商业***记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时算首套。
房屋首套和二套怎么认定?
1、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时——算首套。
2、二套房的认定标准：前***买过一套房，***款没有结清，再买房算二套。个人名下有两套房的商业贷记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再***买房则认定为二套房以上。
3、名下没有***买房，首付比例均按二套房计算。名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次***买房，***利率、首付比例均按二套房计算。
4、不限购城市二套房认定标准是什么***购买过一套房，但是***已结清，再***买房算首套；若***未结清，算二套。个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。
怎么界定一套房,二套房,三套房?
1、全款买过一套房，***买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房——算首套。
2、法律分析：三套房认定标准是：***买过二套房商业***未结清再次***买房的；名下具有两套住房的出售证明再次***买房的；已使用商业***和公积金***各买一套房再次使用商业***或公积金***买房的。
3、不限购城市二套房认定标准是什么 ***购买过一套房，但是***已结清，再房产和房贷未还清。
怎么界定一套房,二套房,三套房
1、不限购城市二套房认定标准是什么 ***购买过一套房，但是***已结清，再房产和房贷未还清。
2、首先认定的标准是以家庭为单位。 家庭这样定义： 夫妻+未成年子女算一个家庭； 成年单身个人也可算为一个家庭。 首套房认定情况： *** 买过一套房，商业***已结清，再 ***买房 。
3、银行界定房子是二套还是首套是根据在银行办理的购房***来定的，如之前在银行办理了购房***，结清了在***购房属于首套，没结清在***属于二套，如果前两套房子都是按揭没有结清的话在***购房就根据当地的政策是否限贷了。
4、认定住房有几套，主要是以某个人的姓名来划分的。你说你有一套，在***时，人家将姓名输入系统，调出来上一看，只要你的名下没有住房（只要你父母与你同住的房子产权证不是你的姓名就行），你购买的就是一套。
怎样判定几套房产
1、要查自己是否有多套房产，可以***取以下几种方式： 通过房地产局网站查询。各省市房地产局均有网站，可以在网上查询自己名下的房产情况。 查看自己的房产证及相关房贷还款情况。
2、个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。夫妻双方其中一方婚前买房使用商业***，另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***。
3、已经全款买过一套房，再***买房-算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房-算首套。
4、***买过一套房，商业***已结清，再***买房算首套，要是***未结清算二套。在名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另外一套未还清，如果再***认定为二套房。
5、③全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，不算二套。④全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，***买房，算二套。
6、交契税需要根据契税来判定是第几套房如下家庭首套房90平及以下1%，90平以上5%。家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%。