二手房：
天通苑的二手房怎么算税费
1、二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。
2、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
3、具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
4、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、5%或1%缴纳。增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。个人所得税：一般由卖方承担。土地增值税。印花税：总房价的万分之五。
北京天通苑房价是多少
天通苑房价能到6万一平。根据安居客，截止到2022年10月5日，天通苑的房价已经达到65210元一平。天通苑地理位置好，小区物业服务在附近都是最好的。
天通苑东一区天通苑东一区于2000年建成，9月份二手房参考平均价格为每平方39991元，在售的房源共计77套。
现在天通苑二手房价格在12000-15000之间，每个小区的价格都不一样，可以实地去看看，天通苑新楼盘价格不好说，可以在网上查下一有那些新楼盘，了解大概的价位，祝你好运。
北京天通苑快过二十年的二手房值得买吗二手房值得
1、房龄20年的房子可以买。但是20年房龄以上的二手房，都会存在一些问题。如果购房者只是为了自居，或者为孩子上学买学校旁边的房子，只要考虑过高房龄二手房存在哪些缺陷，那可以根据自己的财力购房。
2、普通购房者压力相对轻一些。而且公摊面积比较少；老房产地段比较好，有些房龄比较老的二手房如果面临***，可能对购房者来说房产动迁是机会。
3、当然下降幅度不大，也不会长期卖。所以想买二手房，一定要把价格降到最低(比较而言)再买。好地段，尤其是学区房，只要价格合理，不管房子年代，都要果断买。二手房最大的优势是学区房。
4、好的物业管理是非常重要的。如果没有一个好的物业管理，日常生活是非常麻烦的。虽然，老旧二手房的房价比较低，但是它的环境不是特别好，所以不建议购买。
北京昌平区天通苑二手房***指导价是多少?高分跪求!
二手房的***指导价，这个提法还真没有听说过，***不可能直接干预房价的。
现在天通苑二手房价格在12000-15000之间，每个小区的价格都不一样，可以实地去看看，天通苑新楼盘价格不好说，可以在网上查下一有那些新楼盘，了解大概的价位，祝你好运。
总之，天通苑二手房复式的价格在300万到600万之间，具体价格还需根据房屋的实际情况而定。购房者在购买之前应该明确自己的预算和需求，并综合考虑各方面因素，做出明智的选择。
天通苑的房子经济适用房又非常多，过户的时候税很高。天通苑的房价应该也在17000左右。昌平区里面也是高的吓人，虽然远点，但是随着地铁将要修通，也会越来越高的。现在怎么也要15000左右吧。
