二手房:
2015年二手房过户费怎么算
工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
卖房人应缴纳税费: 印花税:房款的0.05 交易费:3元/平方米 营业税:全额的56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
这两年房产过户税费政策没有变化,还是按原来的标准算。
证满二年的房子过户费计算:登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
房改房二手房过户费 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。
卖方承担。二手房过户核档费:50元每宗。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房屋契税征收标准
1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。房屋面积为90平方米以上的,减按5%的税率征收契税。
2、根据《契税法》第三条第一款的规定,买房子交契税标准为百分之三至百分之五。
3、②根据规定,房屋要向缴纳契税,征收标准为:普通住宅5%,高档住宅3%全部由买方承担。③普通住宅:住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。
4、法律主观:房屋契税征收标准为:对个人购买家庭里面第一所住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按5%的税率征收契税。
2015房产契税新政策是怎样的
房产契税新政策,各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即5-5%。根据国家规定,2015房屋契税新政策征收标准为:普通住宅5%,高档住宅3%全部由买方承担。
《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
年房产交换契税算法如下:2015房屋契税新政策按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
房产契税新政策只是针对营业税的,不是针对契税的,没有新契税政策,还是按原政策执行。首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税,大于90小于144平方米的是5%,大于144平方米的是3%。
2015新房契税征收标准和维修基金是多少
所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;维修基金 按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米(各地 房屋维修基金 标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 房屋维修基金=每平方米建筑面积***x比例x面积。
契税收取标准是怎么样的
1、如果是首套房且房屋面积小于或等于90平方米的时候,契税按照1%的税率收取。如果房屋面积大于90平方米的话,契税按照5%的税率收取。如果是二套房且房屋面积小于或等于90平方米的时候,契税按照1%的税率收取。
2、契税收取标准 若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房: 1户型面积≤90平方米,契税税率为房款的1% 290平方米 3户型面积144平方米,契税税率为房款的3%~4%征收。
3、契税缴纳标准如下:房屋90平内的契税按1%的税率收取、农村户口免征;房屋90平-140平内的契税按5%的税率收取;房屋超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率收取。
4、根据《契税法》第三条第一款的规定,买房子交契税标准为百分之三至百分之五。
5、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。房屋面积为90平方米以上的,减按5%的税率征收契税。