二手房:
抵账房能不能买,需要注意什么
1、正常来说,抵账房是可以买的,只是需要注意几个关键问题。你买的这套房产的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,那么你就需要等这套房处于净产状态,你才能去付款。
2、抵账房能买,但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力,到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,谨防上当受骗。
3、法律主观:消费者在购买抵债房时,应注意以下几个问题搞清楚“抵债房”权属是否清楚市场经济的一个重要特征就是产权明晰。购买房屋,花了多年乃至几十年的积蓄,总是希望得到权属清楚,没有***的一笔财产。
4、买顶账房应注意以下五点:买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。
5、如果该抵账房是通过正常交易行为,获得了该项房的所有权,并且按照国家规定,办理了房产登记手续,取得了房产的所有权,这样的抵账房是可以进行房产过户手续的,反之则不能办理房产过户手续。
抵账房走一手房的手续可以买吗?
1、买抵账房走售楼处手续是靠谱的。抵账房走售楼处流程:准备好材料,买房前,准好***、户口本及收入证明、结婚证明。如果是外地户籍的话,还需要准备社保证明。
2、你好,买抵账房。一般不会有人冒充售楼的人员的。只发现有人冒充,赶紧打110报警处理。
3、正常来说,抵账房是可以买的,只是需要注意几个关键问题。你买的这套房产的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,那么你就需要等这套房处于净产状态,你才能去付款。
4、首先,你得先弄清楚这楼盘五证是否齐全,这个你去建委就能查到。五证齐全的房子你才能买 第二,办房产证的时候你需要取得房屋买卖合同以及完税***,因为你这是一手房,所以你的合同只能跟开发商签,完税***也是由他们来出。
买抵账房走售楼处手续注意什么
一定要房屋干净,这类抵账房才能走售楼处购买,不然存在很多问题。夫妻双方***,结婚证,房本复印件,老房子的话则需要国土证,还有夫妻双方的详版征信报告,预约到银行填资料进件,一般散户不接。
如果有进行备案,则需要开发商先去办理退房手续,再来走售楼处。一定要房屋干净,这类抵账房才能走售楼处购买,不然存在很多问题。
如果没有备案过,可以直接走售楼处。如果有进行备案,则需要开发商先去办理退房手续,再来走售楼处。购买抵账房注意事项:购买抵账房,是无用交钱的,开发商的相关工作人员直接将收据,给购房者。
审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。
买抵账房需要注意事项如下: 购买工程抵账房要看所购房屋的权利状态,如果所购房屋已经通过房产抵押登记抵押给某个公司,那么就需要等到这套房屋的权利状态属于净产,这样才能付款购房。
工程抵款房能买吗,要注意哪些问题
工抵房可以买,但是在买之前有很多的注意事项,如果购房者自己经验不足的话,最好还是要找专业人员咨询一下,比如说大型的中介公司可以帮忙进行交易,而且在购买的时候也要明确签署购房合同的对象。
在购买工程抵款房,应该要求卖房者出具售房***,这样不仅可以避免办理产权时遇到麻烦,同时也能够防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
工程款抵押房能买吗有什么注意的明确签订购买协议的主体.尽管“项目按揭”是由开发商向债权公司一方按揭的,但房屋所有权仍然归开发商所有。
买在建工程抵押房需要注意房屋的产权归属,还有就是购买的房屋上是否还存在着抵押权。
抵账房怎么购买才安全
如果想要购买抵债房的话,缩短交易流程是最安全的,最好越短越好,拖延的时间长,考虑到周围房价变动,也有违约的可能,最好双方资质条件,能够达成交易。
购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。
正常来说,抵账房是可以买的,只是需要注意几个关键问题。你买的这套房产的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,那么你就需要等这套房处于净产状态,你才能去付款。
对房产证进行查询。在购买二手房之前,首先需要通过房产交易登记系统查询该房产证书的真实性和情况。如果该房产证书存在被冻结或查封的情况,或涉及相关法律***,则需要格外谨慎。 查明房屋的前任所有权人情况。